Besichtigung - Kaufangebot - Entscheidung! Altbauwohnung in Wendenschloss gegen Gebot abzugeben

Hochparterre zum Kauf in Berlin · 12557

Zimmer

Bad

1938

Baujahr

Beschreibung

Ausstattung EINE SELTENE GELEGENHEIT!

Die Immobilie ist seit 24 Jahren im Familienbesitz, wurde größtenteils selbst genutzt und soll nun aus Altersgründen sowie wegen der großen Distanz zum aktuellen Wohnort verkauft werden!

Der Verkäuferin ist klar, dass die Wohnung altersbedingt sanierungsbedürftig ist.

Aus diesem Grund wird darum gebeten, dass der Interessent seine Kosten für die Modernisierung selbst berechnet, damit er diese im Kaufangebot einbeziehen kann.

Bei Interesse nach einer Besichtigung, kontaktieren Sie mich bitte!

Sie bekommen alle wichtigen Informationen zur Immobilie - damit kann der Angebotspreis berechnet werden!

Zum Angebot:

Eine 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, mit einer Fläche von ca. 95 m², kann als Teil eines 6-Parteienhauses erworben werden. Die Gesamtfläche des Areals beträgt 1250 m². Ein PKW-Stellplatz, der im hinteren Bereich liegt, ist der Wohnung fest zugeordnet. Die Außenanlage kann von allen Bewohnern genutzt werden.

Der Grundriss der Wohnung hat eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Alle Zimmer bieten gute Stellmöglichkeiten, haben Fenster und verfügen über genügend Tageslicht. Die mit einer Schiebetür verbundenen Räume (Raum 2 mit Wohn-/Esszimmer lt. Grundriss) sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Wohnung ist in gutem Zustand, muss jedoch renoviert werden. Küche, Badezimmer und Gäste-WC entsprechen altem Standard und sollten neu gestaltet werden.

Der Keller umfasst Abstellräume für jede Einheit sowie Wasch- und Trockenräume, die gemeinschaftlich genutzt werden können. Alle Wohnungen im Objekt sind vermietet, mit Ausnahme der hier angebotenen Einheit.

Die 6 Wohneinheiten sind derzeit auf 3 Eigentümer verteilt: Eigentümer 1 besitzt 3 Wohneinheiten, Eigentümer 2 hat 2 Wohneinheiten, und es handelt sich um die Eigentümer der hier angebotenen Wohnung!

Die Immobilie wird durch eine renommierte Hausverwaltung aus Berlin betreut.

Lage Willkommen in Berlin-Wendenschloss, wo urbanes Leben auf Natur trifft. Dieser Teil von Treptow-Köpenick ist geprägt von Wasser – dem Langen See und der Dahme – und den grünen Müggelbergen. Hier findest Du eine entspannte Atmosphäre mit einer Mischung aus charmanten Villen und modernen Wohngebieten. Alles, was Du für Deinen Alltag brauchst, ist nur einen Steinwurf entfernt: REWE und Netto-Märkte für den schnellen Einkauf sind in der Wendenschloßstraße um die Ecke. Für Familien sind Kitas wie der 'Villa Mäusebau' oder die 'Kita Achterdeck' sowie die Wendenschloß-Schule schnell erreichbar. Und wenn Du mal raus willst? Das Strandbad Wendenschloss lockt mit Badespaß und Events, während das KIEZKLUB Haus der Begegnung ein bunter Treffpunkt für Kultur und Sport ist. Die Anbindung ist smart: Tramlinien 68 und Buslinien, inklusive der Nacht-Busse, bringen Dich schnell überall hin. Die BVG-Fährlinie F12 sorgt für eine malerische Verbindung über den Langen See. Kurzum: Hier lebst Du entspannt und bist trotzdem bestens vernetzt.

Sonstiges BESICHTIGUNGEN KÖNNEN ZEITNAH VEREINBART WERDEN, GERNE AUCH TELEFONISCH UNTER DER MOBILNUMMER 0178 8359381.

Eine direkte Kontaktaufnahme zu den Eigentümern ist untersagt und von diesen auch nicht erwünscht!

Es existiert ein qualifizierter Makler-Allein-Auftrag mit meinem Unternehmen.

Ausstattung EINE SELTENE GELEGENHEIT! Die Immobilie ist seit 24 Jahren im Familienbesitz, wurde größtenteils selbst genutzt und soll nun aus Altersgründen sowie wegen der großen Distanz zum aktuellen Wohnort verkauft werden! Der Verkäuferin ist klar, dass die Wohnung altersbedingt sanierungsbedürftig ist. Aus diesem Grund wird darum gebeten, dass der Interessent seine Kosten für die Modernisierung selbst berechnet, damit er diese im Kaufangebot einbeziehen kann. Bei Interesse nach einer Besichtigung, kontaktieren Sie mich bitte! Sie bekommen alle wichtigen Informationen zur Immobilie - damit kann der Angebotspreis berechnet werden! Zum Angebot: Eine 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, mit einer Fläche von ca. 95 m², kann als Teil eines 6-Parteienhauses erworben werden. Die Gesamtfläche des Areals beträgt 1250 m². Ein PKW-Stellplatz, der im hinteren Bereich liegt, ist der Wohnung fest zugeordnet. Die Außenanlage kann von allen Bewohnern genutzt werden. Der Grundriss der Wohnung hat eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Alle Zimmer bieten gute Stellmöglichkeiten, haben Fenster und verfügen über genügend Tageslicht. Die mit einer Schiebetür verbundenen Räume (Raum 2 mit Wohn-/Esszimmer lt. Grundriss) sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Wohnung ist in gutem Zustand, muss jedoch renoviert werden. Küche, Badezimmer und Gäste-WC entsprechen altem Standard und sollten neu gestaltet werden. Der Keller umfasst Abstellräume für jede Einheit sowie Wasch- und Trockenräume, die gemeinschaftlich genutzt werden können. Alle Wohnungen im Objekt sind vermietet, mit Ausnahme der hier angebotenen Einheit. Die 6 Wohneinheiten sind derzeit auf 3 Eigentümer verteilt: Eigentümer 1 besitzt 3 Wohneinheiten, Eigentümer 2 hat 2 Wohneinheiten, und es handelt sich um die Eigentümer der hier angebotenen Wohnung! Die Immobilie wird durch eine renommierte Hausverwaltung aus Berlin betreut. Lage Willkommen in Berlin-Wendenschloss, wo urbanes Leben auf Natur trifft. Dieser Teil von Treptow-Köpenick ist geprägt von Wasser – dem Langen See und der Dahme – und den grünen Müggelbergen. Hier findest Du eine entspannte Atmosphäre mit einer Mischung aus charmanten Villen und modernen Wohngebieten. Alles, was Du für Deinen Alltag brauchst, ist nur einen Steinwurf entfernt: REWE und Netto-Märkte für den schnellen Einkauf sind in der Wendenschloßstraße um die Ecke. Für Familien sind Kitas wie der 'Villa Mäusebau' oder die 'Kita Achterdeck' sowie die Wendenschloß-Schule schnell erreichbar. Und wenn Du mal raus willst? Das Strandbad Wendenschloss lockt mit Badespaß und Events, während das KIEZKLUB Haus der Begegnung ein bunter Treffpunkt für Kultur und Sport ist. Die Anbindung ist smart: Tramlinien 68 und Buslinien, inklusive der Nacht-Busse, bringen Dich schnell überall hin. Die BVG-Fährlinie F12 sorgt für eine malerische Verbindung über den Langen See. Kurzum: Hier lebst Du entspannt und bist trotzdem bestens vernetzt. Sonstiges BESICHTIGUNGEN KÖNNEN ZEITNAH VEREINBART WERDEN, GERNE AUCH TELEFONISCH UNTER DER MOBILNUMMER 0178 8359381. Eine direkte Kontaktaufnahme zu den Eigentümern ist untersagt und von diesen auch nicht erwünscht! Es existiert ein qualifizierter Makler-Allein-Auftrag mit meinem Unternehmen.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Gebäude & Energie

Baujahr: 1938
Energieklasse: F
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Besichtigung - Kaufangebot - Entscheidung! Altbauwohnung in Wendenschloss gegen Gebot abzugeben

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Gebäude & Energie

Energie

Lage

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