Investmentobjekt Bad Schwalbach – 1.683 m² Grundstück, Umnutzung & Entwicklung zu Wohnraum denkbar

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65307

Kaufpreis

980.000 €

Zimmer

870 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

1.126 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Aufzug vorhanden
Separates Treppenhaus
Brandmeldeanlage
Zentrale Versorgungsschächte (Wasser, Heizung, Abwasser)
Großküche mit Abluftanlage
Terrassen, Balkone, Gartenbereich
Ca. 5 Außenstellplätze und 2 Garagen
Gaszentralheizung mit zwei Kesseln

Lage Das Objekt liegt in grüner Lage direkt am Kurpark von Bad Schwalbach, einer Kurstadt im Rheingau-Taunus-Kreis. Mit dem Auto ist der Hauptbahnhof Wiesbaden in ca. 20 Minuten (ca. 17 km) erreichbar, der Flughafen Frankfurt in ca. 37 Minuten (ca. 45 km).

Sonstiges Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt., zzgl. Kaufnebenkosten. Das vollständige Investment-Exposé mit Kaufpreis-Einordnung, baurechtlicher Ersteinschätzung und allen Entwicklungsszenarien stellen wir auf Anfrage zur Verfügung.

Objektbeschreibung Die ehemalige Pflegeimmobilie Badweg 9 in Bad Schwalbach bietet auf einem 1.683 m² großen Grundstück direkt am Kurpark ca. 870 m² Nutzfläche mit vorhandenem Aufzug, separatem Treppenhaus und zentralen Versorgungsschächten. Das Gebäude steht seit rund drei Jahren leer, wurde jedoch durchgehend beheizt und regelmäßig kontrolliert. Für eine mögliche Umnutzung zu Wohnraum wurden erste Architektenskizzen zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten angefertigt. Details zu Kaufpreis, baurechtlicher Einschätzung und den verschiedenen Entwicklungsszenarien entnehmen Sie bitte dem vollständigen Investment-Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage zusenden. Ausstattung - Aufzug vorhanden - Separates Treppenhaus - Brandmeldeanlage - Zentrale Versorgungsschächte (Wasser, Heizung, Abwasser) - Großküche mit Abluftanlage - Terrassen, Balkone, Gartenbereich - Ca. 5 Außenstellplätze und 2 Garagen - Gaszentralheizung mit zwei Kesseln Lage Das Objekt liegt in grüner Lage direkt am Kurpark von Bad Schwalbach, einer Kurstadt im Rheingau-Taunus-Kreis. Mit dem Auto ist der Hauptbahnhof Wiesbaden in ca. 20 Minuten (ca. 17 km) erreichbar, der Flughafen Frankfurt in ca. 37 Minuten (ca. 45 km). Sonstiges Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt., zzgl. Kaufnebenkosten. Das vollständige Investment-Exposé mit Kaufpreis-Einordnung, baurechtlicher Ersteinschätzung und allen Entwicklungsszenarien stellen wir auf Anfrage zur Verfügung.