Reserviert - GRANDAIRE - Einzigartiges Penthouse in der 20. Etage - Core & Shell
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10179
Kaufpreis
1.899.500 €
3
Zimmer
2
Bäder
150 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
12.663 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Leben in einem Einzelstück, erschaffen an einem zentralen Ort und doch nur wenigen Menschen zugänglich, hoch oben über einer der spannendsten Metropolen Europas. Die MASTERPIECES in der 19. und 20. Etage des GRANDAIRE bilden den erhabenen Abschluss des bereits fertiggestellten ersten neuen Wohnturms in Berlin-Mitte.
Mit seiner hellen Natursteinfassade und raumhohen Panoramafenstern zitiert das exklusive Ensemble die Architekturklassiker der Chicago School. An den repräsentativen Hauseingang schließt sich eine beeindruckende, rund 6 Meter hohe Lobby mit Concierge und Gästelounge an. Ob auf dem Weg ins Private, in das hauseigene Gym oder doch in den großen gemeinschaftlichen Dachgarten mit Kitchen-Lounge – das Willkommen beginnt hier.
Die Bike-Lofts, Platz bietende Abstellräume, sind über einen separaten Aufzug erreichbar. Die Kaufoption für großzügige Pkw-Stellplätze mit E-Anschluss in der Tiefgarage stellt entspanntes Ankommen außer Frage.
Ausstattung
Rückzug, ohne der Stadt den Rücken zu kehren. In ausgleichender Balance mit dem Puls Berlins und einem unvergleichlichen Raumgefühl. Mutige Eigenwilligkeit und luxuriöse Extravaganz werden zu sieben bewohnbaren Meisterstücken.
Wohnqualität auf einem in Berlin einzigartigen Niveau. Auf 150 bis 301 Quadratmetern Fläche mit bis zu 3,78 Meter hohen Zimmer und raumhohen Türelementen liegt den Masterpieces die Urbanität Berlins zu Füßen.
Lage
Das GRANDAIRE befindet sich in spektakulärer Lage in der Voltairestraße, im Spannungsfeld zwischen historischem Klosterviertel und legendärem Alexanderplatz – umgeben von urbanen Highlights, wie dem Brandenburger Tor und dem Regierungsviertel, der berühmten Flaniermeile Unter den Linden und der Friedrichstraße.
Ob Konzerthaus am Gendarmenmarkt, Museumsinsel oder Großer Tiergarten, die naheliegenden Ziele sind zahlreich. Im Herzen der Metropole treffen sich Hoch- und Off-Kultur auf engstem Raum.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 1.899.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 20 von 20
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 150 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (189.950 €)
- 8.120 € / Monat
- 20% Eigenkapital (379.900 €)
- 7.218 € / Monat
- 30% Eigenkapital (569.850 €)
- 6.316 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 3.350 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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