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vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage von MG -Mülfort zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41238

Kaufpreis

119.000 €

2

Zimmer

1

Bad

56 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.125 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine, seit einigen Jahren, an ein Ehepaar vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage von Rheydt Mülfort. Die Wohnung ist gut geschnitten und gepflegt. Ausstattung Die recht große Loggia wird Ihnen gefallen, ebenso wie das weisse Badezimmer. Die Mieter wohnen sehr gerne in der Wohnung und die Miete wird pünktlich überwiesen. Lage Der Ortsteil Mülfort befindet sich nahe dem Stadtzentrum Rheydt. Die gute Infrastruktur wird Ihnen gefallen. Sonstiges Das Angebot basiert auf den mir erteilten Informationen des Verkäufers. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von mir keine Verantwortung für die Vollständigkeit übernommen werden. Es besteht kein Rechtsanspruch auf die im Angebot hinterlegten Daten und für diese werde keine Haftung übernommen. Für Rückfragen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich gerne zur Verfügung. Sabine Fischelmanns Fischelmanns Immobilien Eickener Str. 125 41063 Mönchengladbach Mail: fischelmanns-projektentwicklung@gmx.de Mobil: 0173 577 4234

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
119.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1996
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.900 €)
509 € / Monat
20% Eigenkapital (23.800 €)
452 € / Monat
30% Eigenkapital (35.700 €)
396 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 6 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

119.000 €

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