City Gardens! Loftartige Traumwohnung mit Süd- West Terrasse nahe Rosenthaler Platz
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10119
Kaufpreis
879.000 €
3
Zimmer
1
Bad
119 m²
Wohnfläche
2012
Baujahr
7.387 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die ruhige Wohnanlage, nahe Rosenthaler Platz besteht aus 3 Gebäuden in hoher baulicher Qualität mit insgesamt 35 Wohnungen und einem Gewerbe.
Die drei Gebäude sind durch ein gemeinsames Untergeschoss mit der Tiefgarage verbunden. Die schöne Neubauwohnung befindet sich im 1. OG des Vorderhauses in der Brunnenstraße 194, nahe am Rosenthaler Platz.
Diese großzügige 3 Zimmerwohnung mit Loftcharakter verfügt über große Fensterflächen, Fußböden aus Eichenparkett, einer hochwertigen Einbauküche, einem komfortablen Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und einen schönen Süd- West Balkon.
Die Gartenanlage ist liebevoll gestaltet und bietet einen Rückzug mitten in der pulsierenden Großstadt.
Bauweise und Ausstattung entsprechen höchsten Standards als "Energie-Effizienzhaus".
Ausstattung
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Raumhöhe 2,88 m
- hochwertige Einbauküche
- Wannenbad mit eleganter Bad-
Ausstattung und separater Dusche
- kleiner Wirtschaftsraum
- Hauptbadezimmer,
- Bodentiefe französische Fenster mit
Holzrahmen und 3 fach Isolier- und
Schallschutzverglasung inkl. Prallfenster
- Fußboden aus massivem Eichenparkett
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Aufzug
- Keller
- Video- Gegensprechanlage
- moderne Energieversorgung unterstützt
von Sonnenkollektoren
- massive Mauerwerk- und
Stahlbetonkonstruktion
- Tiefgaragenstellplatz nahe Aufzug
- Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
- Süd- West-Balkon
- großzügig angelegte
Gemeinschaftsgärten
Lage
Die luxuriöse Wohnanlage City-Gardens Rosenthaler Platz, liegt mitten im kulturellen und kosmopolitischen Centrum Berlins - ein Ensemble hochwertiger Wohnungen mit Tiefgaragen - auf einem großzügigen Gartengrundstück.
Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf sind ebenso fußläufig erreichbar wie einige der weltbekannten Bühnen, Museen und Baudenkmäler der Hauptstadt.
Der nahe gelegene Volkspark am Weinbergsweg ist nur einer von mehreren Parks in der Gegend, und viele freundliche Cafes und Gaststätten in der näheren Umgebung laden zum Verweilen ein.
Es bestehen sehr gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Nähe des U Bahnhofes Rosenthaler Platz sowie diverser Straßenbahnlinien.
Sonstiges
Die Wohnung wird mietfrei und bezugsfrei übergeben!
Besichtigungen bitte mit unserem Büro vereinbaren.
In der Tiefgarage steht ein Stellplatz zur Verfügung!
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 879.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.08.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 119 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2012
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (87.900 €)
- 3.758 € / Monat
- 20% Eigenkapital (175.800 €)
- 3.340 € / Monat
- 30% Eigenkapital (263.700 €)
- 2.923 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 1.551 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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