Sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG mit Balkon am Park (akt. vermietet)
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12355
Kaufpreis
289.500 €
3
Zimmer
1
Bad
79 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
3.665 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese sehr gut geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ein komfortables und modernes Zuhause für Singles oder Paare. Die familienfreundliche Gestaltung der Wohnung schafft eine helle und luftige Atmosphäre, die zum Entspannen und Leben geradezu einlädt.
Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit seinem Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser hat genügend Platz für einen Tisch und Stühle und somit ein idealer Ort für Frühstück oder Abendessen im Freien ist.
Die 2 Schlafzimmer der Wohnung sind geräumig bemessen. Das Badezimmer ist zeitgemäß und verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Die helle Küche hat ebenfalls ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein Keller-/Abstellraum ist im Dachboden vorhanden.
Aus Gründen der Privatsphäre können keine weiteren Fotos vom Innenbereich der Wohnung online gezeigt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Zusammenfassend ist die Wohnung, mit dem Balkon, der schönen Küche und den 3 lichtdurchfluteten Zimmern, ein modernes und attraktives Zuhause in einer großartigen Gegend von Berlin Rudow.
Ausstattung
Balkon
Lage
Der Neudecker Weg befindet sich in Berlin Rudow und ist eine ruhige und grüne Wohngegend im südlichen Teil der Stadt. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine familienfreundliche Atmosphäre. In der Nähe gibt es mehrere Parks und Grünflächen, die zum Spazierengehen oder Joggen einladen.
Das Haus bietet moderne und geräumige Apartments, die ideal für Singles oder Paare geeignet sind. Die Wohnungen sind gut ausgestattet und verfügen über eine offene und funktionale Gestaltung. Die meisten Wohnungen verfügen zudem über einen Balkon oder eine Terrasse, um das Leben im Freien zu genießen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in der Nähe reichlich vorhanden. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt von Berlin in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den Flughafen BER ist hervorragend, was die Lage für Berufspendler oder Reisende besonders attraktiv macht.
Insgesamt ist diese Wohnanlage ein großartiger Ort, um in Berlin zu leben. Die grüne Umgebung und die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel machen es zu einer optimalen Wahl für alle, die ein komfortables, städtisches Leben in einer ruhigen Umgebung suchen.
Sonstiges
Das Team von Immo-Service-Berlin bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch und Deutsch, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immo-Service-Berlin übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 289.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- kann nach BGB gekündigt werden
Flächen
- Wohnfläche
- 79 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1984
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.950 €)
- 1.238 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.900 €)
- 1.100 € / Monat
- 30% Eigenkapital (86.850 €)
- 963 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 308 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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