Private Oase mit großzügiger Terrasse im Herzen von Berlin-Mitte
Terrassenwohnung zum Kauf in Berlin · 10117
Kaufpreis
449.000 €
2
Zimmer
1
Bad
68 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
6.603 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage zum begrünten Innenhof und verfügt über eine großzügige, private Terrasse, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort bietet.
Dank der barrierefreien Gestaltung eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Das gepflegte, sechsgeschossige Wohnhaus wurde im Jahr 1998 errichtet und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand.
Ausstattung
-Ruhige, großzügige Terrasse mit viel Freiraum;
-Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Raumaufteilung;
-Großzügiges, gefliestes Badezimmer mit Badewanne und ausreichend Platz für eine Waschmaschine;
-Abstellraum innerhalb der Wohnung;
-Kelleranteil.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Toplage von Berlin-Mitte. Der U-Bahnhof Spittelmarkt (U2) ist in ca. 250 m fußläufig erreichbar. Die Friedrichstraße sowie der S-Bahnhof Friedrichstraße sind in weniger als 15 Minuten mit der U-Bahn erreichbar und bieten optimale Anbindungen in alle Berliner Stadtteile. Der Hauptbahnhof liegt ca. 4,4 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich im direkten Umfeld. Die Spree ist nur 450 m entfernt, mehrere Parks liegen in kurzer Distanz. Kitas und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Es wird keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 6
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 68 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.900 €)
- 1.919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.800 €)
- 1.706 € / Monat
- 30% Eigenkapital (134.700 €)
- 1.493 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 755 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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