„Einziehen oder investieren – Raum für neue Möglichkeiten“

Etagenwohnung zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41236

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

1.697 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung
Zwei gemütliche Schlafzimmer
Praktischer Wasch- und Abstellraum
Zusätzlicher Kellerraum
Bequem in der ersten Etage gelegen
Verkehrsgünstige Lage für kurze Wege
Viel Raum für liebevolle Gestaltungsideen
Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür
Helle, freundliche Räume mit warmem Wohngefühl

3D-Online-Besichtigung: Erleben Sie das Haus virtuell (3D-Online-Besichtigung) unter folgendem Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3127455?accessKey=68f4 Hinweis: Einige Abbildungen in diesem Exposé wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt oder digital nachbearbeitet. Sie dienen der Illustration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt. Die Objektbeschreibung basiert auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Lage Die Wohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Mönchengladbach. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut – die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über nahegelegene Bus- und Bahnlinien, während die Autobahnen A52, A44 und A61 in wenigen Minuten erreichbar sind. Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken sowie das Elisabeth-Krankenhaus liegen im näheren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte sind fußläufig vorhanden. Restaurants, Cafés und Freizeitangebote ergänzen das vielfältige Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Sonstiges Hat Sie dieses Exposé überzeugt? Dann freuen wir uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Bitte übermitteln Sie uns dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten – so können wir Ihren Termin schnell und zuverlässig koordinieren. Die Angaben im Exposé basieren ganz oder teilweise auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermarktung. Unser Leistungsportfolio umfasst den gesamten Prozess: von der fundierten Marktwertermittlung über eine hochwertige Objektpräsentation bis hin zur professionellen Vermittlung an geeignete Käufer oder Mieter. Mit Erfahrung, Engagement und einem starken Netzwerk stehen wir Ihnen in jeder Phase verlässlich zur Seite und sorgen für eine effiziente, transparente und zielgerichtete Abwicklung. Gerne beraten wir Sie persönlich, unverbindlich und selbstverständlich kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Ansprechpartner: Stephan Närger : Mobil 017684043716 oder stephan.naerge(at)falcimmo.de Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie 7 Tage in der Woche unter: 0800 - 646 0 646

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss begrüßt Sie mit einer sanften, einladenden Atmosphäre und lichtdurchfluteten Räumen, die sofort Wärme ausstrahlen. Zwei gemütliche Schlafzimmer schaffen Raum für Ruhe und Erholung, während ein praktischer Wasch- und Abstellraum den Alltag spürbar erleichtert. Der gut geschnittene Grundriss lässt viel Raum für individuelle Wohnideen – ideal für alle, die ihre persönliche Handschrift einbringen möchten, ob als Investorin, Investor oder Selbstnutzer. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvolle Staufläche. Dank der verkehrsgünstigen Lage bleibt der Alltag angenehm entspannt, und die Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür sorgen für stressfreies Ankommen. Da die Wohnung verfügbar ist, eröffnet sie die Möglichkeit, Wohnwünsche zeitnah Wirklichkeit werden zu lassen – ein liebevolles Zuhause, das darauf wartet, mit Leben erfüllt zu werden. Ausstattung + Charmante 3-Zimmer-Wohnung + Zwei gemütliche Schlafzimmer + Praktischer Wasch- und Abstellraum + Zusätzlicher Kellerraum + Bequem in der ersten Etage gelegen + Verkehrsgünstige Lage für kurze Wege + Viel Raum für liebevolle Gestaltungsideen + Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür + Helle, freundliche Räume mit warmem Wohngefühl 3D-Online-Besichtigung: Erleben Sie das Haus virtuell (3D-Online-Besichtigung) unter folgendem Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3127455?accessKey=68f4 Hinweis: Einige Abbildungen in diesem Exposé wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt oder digital nachbearbeitet. Sie dienen der Illustration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt. Die Objektbeschreibung basiert auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lage Die Wohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Mönchengladbach. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut – die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über nahegelegene Bus- und Bahnlinien, während die Autobahnen A52, A44 und A61 in wenigen Minuten erreichbar sind. Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken sowie das Elisabeth-Krankenhaus liegen im näheren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte sind fußläufig vorhanden. Restaurants, Cafés und Freizeitangebote ergänzen das vielfältige Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Sonstiges Hat Sie dieses Exposé überzeugt? Dann freuen wir uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Bitte übermitteln Sie uns dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten – so können wir Ihren Termin schnell und zuverlässig koordinieren. Die Angaben im Exposé basieren ganz oder teilweise auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen wir nicht. Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermarktung. Unser Leistungsportfolio umfasst den gesamten Prozess: von der fundierten Marktwertermittlung über eine hochwertige Objektpräsentation bis hin zur professionellen Vermittlung an geeignete Käufer oder Mieter. Mit Erfahrung, Engagement und einem starken Netzwerk stehen wir Ihnen in jeder Phase verlässlich zur Seite und sorgen für eine effiziente, transparente und zielgerichtete Abwicklung. Gerne beraten wir Sie persönlich, unverbindlich und selbstverständlich kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Ansprechpartner: Stephan Närger : Mobil 017684043716 oder stephan.naerge(at)falcimmo.de Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie 7 Tage in der Woche unter: 0800 - 646 0 646