Schwanewede - Perfekt für die kleine Familie! Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osterholz Kreis, Niedersachsen · 28790

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

117 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.556 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in Schwanewede überzeugt mit ca. 117 m² Wohnfläche, vier Zimmern, zwei modernen Bädern und einem großzügigen Grundstück von 983 m².

Der pflegeleicht angelegte Garten mit Swimmingpool, Terrasse und Balkon bietet viel Platz für Erholung und Freizeit direkt am Haus. Zusätzliche Nutzflächen stehen im Vollkeller, der Werkstatt mit Schuppen sowie in der Doppelgarage zur Verfügung.

Im Jahr 2010 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter Fenster, Wasser- und Elektroleitungen, Heizung, Bäder und der Innenausbau. Die gedämmte Dachbodendecke trägt bereits zur Verbesserung der Energieeffizienz bei. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für weitere energetische Optimierungen. Eine Ausblasdämmung der Außenwände kann den energetischen Wert zusätzlich steigern.

Eine attraktive Immobilie mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und hohem Freizeitwert in ruhiger Wohnlage.

Sie sind neugierig geworden? Stellen Sie jetzt Ihre unverbindliche Anfrage und Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren interessanten Details und sämtlichen Informationen zum Objekt. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich durch Ihr neues Zuhause zu führen.

Ausstattung Highlights auf einen Blick:

Freistehendes Einfamilienhaus in Schwanewede
Ca. 117 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Küche
2 modernisierte Bäder
Balkon und Terrasse
Voll unterkellert
Grundstück mit 983 m²
Pflegeleicht angelegter Garten
Swimmingpool
Werkstatt mit Schuppen
Doppelgarage (hintereinanderliegend)
Umfangreiche Modernisierung in 2010
Dachbodendecke gedämmt
Balkonkraftwerk
Weiteres Potenzial zur energetischen Optimierung durch Ausblasdämmung

Lage Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Schwanewede im direkten Einzugsbereich der Hansestadt Bremen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Die Kombination aus guter Infrastruktur und kurzer Distanz zu urbanen Angeboten macht die Lage besonders alltagstauglich.

Über die nahe Anbindung an die Bundesstraße sowie die A27 besteht eine schnelle Verbindung nach Bremen, Bremerhaven und in das Umland – ideal für Berufspendler und mobile Lebenskonzepte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht flexible Mobilität ohne Auto.

Ergänzt wird die Lage durch einen hohen Freizeitwert: Grünflächen, Wälder und die nahe Weserregion bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen, kurze Wege und eine sehr gute Erreichbarkeit – optimal für modernes, flexibles Wohnen im Alltag.

Sie sind an der genauen Lage und der Adresse interessiert? Stellen Sie jetzt Ihre unverbindliche Anfrage und Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren interessanten Details und Informationen zur exakten Lage der Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neue Wongegend zu präsentieren.

Sonstiges Ist Ihre Finanzierung bereits geklärt?

Falls nicht, verschaffen Sie sich einen Vorteil gegenüber anderen Interessenten und erhalten aktuelle Informationen zu Ihren finanziellen Möglichkeiten in Bezug auf diese Immobilie. Sprechen Sie uns darauf an und wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrer Immobilienfinanzierung.

Sie denken auch über den Verkauf Ihrer Immobilie nach?

Erhalten Sie den perfekten Einstieg: Ermitteln Sie mit Ihrem Immobilienexperten kostenfrei und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, und gestalten Sie mit uns gemeinsam eine optimale Verkaufsstrategie für den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Eigentum. In Zusammenarbeit mit Ihrem persönlichen Experten erhalten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie, basierend auf aktuellen Marktdaten und langjähriger Erfahrung in der Region Bremerhaven, Geestland, Cuxhaven, Bremen und Umzu.

Unser Ziel ist es, Ihnen einen realistischen Verkaufspreis zu präsentieren, der sowohl Ihre Erwartungen erfüllt als auch den aktuellen Marktbedingungen entspricht. Wir verstehen, dass der Verkauf Ihrer Immobilie eine wichtige Entscheidung ist, und wir möchten Ihnen den Prozess so einfach und stressfrei wie möglich gestalten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, und sichern Sie sich einen Termin für Ihre kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf zu begleiten!

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in Schwanewede überzeugt mit ca. 117 m² Wohnfläche, vier Zimmern, zwei modernen Bädern und einem großzügigen Grundstück von 983 m². Der pflegeleicht angelegte Garten mit Swimmingpool, Terrasse und Balkon bietet viel Platz für Erholung und Freizeit direkt am Haus. Zusätzliche Nutzflächen stehen im Vollkeller, der Werkstatt mit Schuppen sowie in der Doppelgarage zur Verfügung. Im Jahr 2010 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter Fenster, Wasser- und Elektroleitungen, Heizung, Bäder und der Innenausbau. Die gedämmte Dachbodendecke trägt bereits zur Verbesserung der Energieeffizienz bei. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für weitere energetische Optimierungen. Eine Ausblasdämmung der Außenwände kann den energetischen Wert zusätzlich steigern. Eine attraktive Immobilie mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und hohem Freizeitwert in ruhiger Wohnlage. Sie sind neugierig geworden? Stellen Sie jetzt Ihre unverbindliche Anfrage und Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren interessanten Details und sämtlichen Informationen zum Objekt. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich durch Ihr neues Zuhause zu führen. Ausstattung Highlights auf einen Blick: - Freistehendes Einfamilienhaus in Schwanewede - Ca. 117 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Küche - 2 modernisierte Bäder - Balkon und Terrasse - Voll unterkellert - Grundstück mit 983 m² - Pflegeleicht angelegter Garten - Swimmingpool - Werkstatt mit Schuppen - Doppelgarage (hintereinanderliegend) - Umfangreiche Modernisierung in 2010 - Dachbodendecke gedämmt - Balkonkraftwerk - Weiteres Potenzial zur energetischen Optimierung durch Ausblasdämmung Lage Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Schwanewede im direkten Einzugsbereich der Hansestadt Bremen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Die Kombination aus guter Infrastruktur und kurzer Distanz zu urbanen Angeboten macht die Lage besonders alltagstauglich. Über die nahe Anbindung an die Bundesstraße sowie die A27 besteht eine schnelle Verbindung nach Bremen, Bremerhaven und in das Umland – ideal für Berufspendler und mobile Lebenskonzepte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht flexible Mobilität ohne Auto. Ergänzt wird die Lage durch einen hohen Freizeitwert: Grünflächen, Wälder und die nahe Weserregion bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen, kurze Wege und eine sehr gute Erreichbarkeit – optimal für modernes, flexibles Wohnen im Alltag. Sie sind an der genauen Lage und der Adresse interessiert? Stellen Sie jetzt Ihre unverbindliche Anfrage und Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren interessanten Details und Informationen zur exakten Lage der Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neue Wongegend zu präsentieren. Sonstiges Ist Ihre Finanzierung bereits geklärt? Falls nicht, verschaffen Sie sich einen Vorteil gegenüber anderen Interessenten und erhalten aktuelle Informationen zu Ihren finanziellen Möglichkeiten in Bezug auf diese Immobilie. Sprechen Sie uns darauf an und wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrer Immobilienfinanzierung. Sie denken auch über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Erhalten Sie den perfekten Einstieg: Ermitteln Sie mit Ihrem Immobilienexperten kostenfrei und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, und gestalten Sie mit uns gemeinsam eine optimale Verkaufsstrategie für den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Eigentum. In Zusammenarbeit mit Ihrem persönlichen Experten erhalten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie, basierend auf aktuellen Marktdaten und langjähriger Erfahrung in der Region Bremerhaven, Geestland, Cuxhaven, Bremen und Umzu. Unser Ziel ist es, Ihnen einen realistischen Verkaufspreis zu präsentieren, der sowohl Ihre Erwartungen erfüllt als auch den aktuellen Marktbedingungen entspricht. Wir verstehen, dass der Verkauf Ihrer Immobilie eine wichtige Entscheidung ist, und wir möchten Ihnen den Prozess so einfach und stressfrei wie möglich gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, und sichern Sie sich einen Termin für Ihre kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf zu begleiten!

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 117 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 137 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schwanewede - Perfekt für die kleine Familie! Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Beschreibung

Ausstattung