Nahe Hackescher Markt -Beste Lage - interessante Kapitalanlage
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10119
Kaufpreis
290.000 €
3
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
1989
Baujahr
4.143 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines fünfstöckigen Wohnhauses in Berlin bietet auf einer Wohnfläche von rund 70 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem einfachen, gepflegten Zustand mit einer zeitgemäßen Standardausstattung. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was eine zuverlässige und wartungsarme Wärmeversorgung gewährleistet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 195 €.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage für Investoren, die von einer kontinuierlichen Mietrendite in der deutschen Hauptstadt profitieren möchten. Berlin bietet als dynamischer und wachstumsstarker Immobilienmarkt langfristig attraktive Perspektiven für Kapitalanleger.
Ausstattung
Die Wohnung hat eine einfache Ausstattung.
- Balkon
- Keller
- Fernwärme
Die Wohnung ist vermietet
Kaltmiete: 404,69 €
Betriebskosten: 70,00 €
Heizkosten: 75,00 €
Warmmiete: 553,69 €
Lage
Berlin-Mitte ist die Top-Lage der Hauptstadt mit einer lebendigen Vielfalt. In der Umgebung des Hauses findet man viele Galerien, Boutiquen und bekannte Restaurants. Das Haus liegt direkt am Schendelpark. Von hier aus ist man in wenigen Minuten zu Fuß am Hackeschen Markt und in zwei Minuten am Rosa Luxemburg Platz. Die Torstraße ist nur 3 Minuten entfernt.
Sonstiges
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Susanne Murri unter der Mobilfunknummer 0170 802 71 49 zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 290.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 5
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1989
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.000 €)
- 1.240 € / Monat
- 20% Eigenkapital (58.000 €)
- 1.102 € / Monat
- 30% Eigenkapital (87.000 €)
- 964 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 355 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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