Kleines Einfamilienhaus mit Garten

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Düren Kreis, Nordrhein Westfalen · 52388

Kaufpreis

110.000 €

Zimmer

87 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

1.264 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit 1 Geschoss mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 87 m². Das Haus verfügt über einen Innenhof und einen einsturzgefährdeten Anbau auf einem Niveau sowie ein Gerätehaus in zweiter Reihe zum Garten. Es wurde im Jahr 1910 erbaut, während das Gerätehaus aus dem Jahr 1960 stammt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Bad, 2 Zimmer und eine Küche im Anbau, sowie im Dachgeschoss ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.

Die Beheizung im Erdgeschoss-Badezimmer erfolgt über einen Ofen, während im Dachgeschoss elektrische Radiatoren zum Einsatz kommen, da keine Zentralheizung vorhanden ist. Die geringe Unterkellerung zeigt sich nur in einem nicht zugänglichen Versorgungsschacht. Es ist anzunehmen, dass das Dachgeschoss ohne Genehmigung ausgebaut wurde und nur über eine provisorische Holztreppe und eine Dachluke zugänglich ist. Zudem ist das Wohnzimmer ein sogenannter gefangener Raum. Der Anbau, der die Küche beherbergt, verfügt über ein Welleternitplattendach, hat keine wirtschaftliche Restnutzungsdauer mehr und ist zu liquidieren.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 110.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 77.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.

Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459770.

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen.

Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit 1 Geschoss mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 87 m². Das Haus verfügt über einen Innenhof und einen einsturzgefährdeten Anbau auf einem Niveau sowie ein Gerätehaus in zweiter Reihe zum Garten. Es wurde im Jahr 1910 erbaut, während das Gerätehaus aus dem Jahr 1960 stammt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Bad, 2 Zimmer und eine Küche im Anbau, sowie im Dachgeschoss ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die Beheizung im Erdgeschoss-Badezimmer erfolgt über einen Ofen, während im Dachgeschoss elektrische Radiatoren zum Einsatz kommen, da keine Zentralheizung vorhanden ist. Die geringe Unterkellerung zeigt sich nur in einem nicht zugänglichen Versorgungsschacht. Es ist anzunehmen, dass das Dachgeschoss ohne Genehmigung ausgebaut wurde und nur über eine provisorische Holztreppe und eine Dachluke zugänglich ist. Zudem ist das Wohnzimmer ein sogenannter gefangener Raum. Der Anbau, der die Küche beherbergt, verfügt über ein Welleternitplattendach, hat keine wirtschaftliche Restnutzungsdauer mehr und ist zu liquidieren. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 110.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 77.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459770. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.000 €): 470 € / Monat
20% Eigenkapital (22.000 €): 418 € / Monat
30% Eigenkapital (33.000 €): 366 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,6 % EK-Rendite p.a. · 190 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kleines Einfamilienhaus mit Garten

Beschreibung