Wohnen in der alten Schule in ruhiger Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14554

Kaufpreis

130.200 €

Zimmer

49 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

2.657 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die rund 49,29 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines freistehenden Wohnhauses, das ursprünglich als Schulgebäude aus dem Jahr 1920 errichtet wurde. Dieser besondere Ursprung verleiht der Immobilie ihren ganz eigenen Charakter: außergewöhnlich hohe Decken und große, hohe Fensterflächen sorgen für ein beeindruckendes Raumgefühl, viel Licht und ein offenes Wohnambiente – ein echtes Highlight dieser Wohnung. Zudem bietet der großzügige Grundriss die Möglichkeit, den Wohnraum bei Bedarf flexibel aufzuteilen und beispielsweise einen separaten Schlafbereich zu schaffen. Das Gebäude präsentiert sich als gepflegte und hochwertig ausgestattete Immobilie, die sich über drei Geschosse erstreckt und vollständig unterkellert ist, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Im Jahr 1998 wurden sowohl das Sonder- als auch das Gemeinschaftseigentum umfassend saniert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Die hochwertigen Holzfenster mit Dreh-Kipp-Beschlägen bieten eine gute Wärmedämmung sowie effektiven Schallschutz. Die Fensterbänke sind innen aus Holz und außen aus Metall gefertigt und unterstreichen die langlebige und ansprechende Ausstattung. Ein gemeinschaftlicher Müllraum, ein Fahrradraum am Haus sowie zusätzliche Lagerflächen erhöhen den Wohnkomfort. Darüber hinaus stehen den Mietern separate Kellerabteile im Kellergeschoss zur Verfügung. Private Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Elektrik des Gebäudes ist modern und wurde fachgerecht überprüft. Die sanitären Einrichtungen im Bad sind zeitgemäß ausgestattet und umfassen eine Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Zudem verfügt die Wohnung über eine praktische Einbauküche.

Lage Die charmante Gemeinde Neuseddin, gelegen in der idyllischen Landschaft südlich von Potsdam, ist ein wahres Juwel in der Natur. Dieses malerische Örtchen, umgeben von der beruhigenden Natur und in unmittelbarer Nähe zur Gemeinde Michendorf, bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. In Neuseddin, einem wichtigen Bestandteil der Gemeinde Seddiner See, blüht die Wirtschaft mit 336 Unternehmen, die sich in dem 62 Hektar großen Gewerbegebiet angesiedelt haben. Diese dynamische Geschäftswelt, direkt vor den Toren Berlins, ist Heimat für bedeutende Unternehmen, die von der strategischen Lage unweit der Hauptstadt profitieren. Das herausragend entwickelte regionale Verkehrsnetz von Neuseddin ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Wirtschafts-, Wissenschafts-, Bildungs- und Kulturzentren Berlins und Potsdams. Diese exzellente Verkehrsanbindung vereint auf ideale Weise die Vorteile eines ruhigen, ländlichen Wohnens mit den beruflichen Möglichkeiten in der Metropolregion. Für Naturliebhaber ist Neuseddin ein Paradies. Die malerische Landschaft und die unberührte Natur laden zu ausgiebigen Erkundungstouren ein. Nicht nur in Sachen Natur, auch im sozialen und kulturellen Bereich engagiert sich die Gemeinde Michendorf, zu der Neuseddin gehört, stark. Sie fördert das gesellschaftliche Miteinander durch die Zusammenarbeit mit zahlreichen Kulturvereinen und bereichert das Leben ihrer Bürger mit einer Vielzahl an Veranstaltungen und Events über das ganze Jahr verteilt. In Neuseddin findet man somit eine einzigartige Mischung aus florierendem Wirtschaftsleben, hervorragender Verkehrsanbindung, natürlicher Schönheit und lebendigem Gemeinschaftsgefühl – ein idealer Ort für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Sonstiges Im Objekt sind auch andere Wohnungen verfügbar. Gerne informieren wir Sie dementsprechend über das aktuelle Angebot.

Gerne unterstützen wir Sie in bei der Finanzierung der Wohnung. Nach Ihren persönlichen Präferenzen werden mithilfe unserer internen Finanzierungsexperten, bankenunabhängig, das beste Finanzierungsmodell für Sie errechnet, ein persönlicher Termin vor Ort ist jederzeit in unserem Büro in Berlin möglich.

Für alle weiteren Fragen zu diesem wunderschönen Objekt, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle Unterlagen erhalten Sie von uns auf Anfrage selbstverständlich dazu. Vereinbaren Sie gerne jederzeit mit uns einen Besichtigungstermin.

Neben dieser Immobilie haben wir viele weitere Objekte im Vertrieb. Schauen Sie gerne auch auf unserer Webseite (www.astorian.de) vorbei.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Wohnhaus aus dem Jahr 1920, das 1998 kernsaniert wurde. Das vollständig unterkellerte Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss liegt in einer malerischen Landschaft südlich von Potsdam und Berlin, in unmittelbarer Nähe zum Seddiner See. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich hohen Decken sowie die großen Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes, offenes Wohngefühl sorgen und den besonderen Charme der ehemaligen Architektur unterstreichen. Die Region verbindet die Vorzüge eines ruhigen, ländlichen Wohnens mit einer sehr guten Anbindung an die Wirtschafts- und Kulturzentren Berlin und Potsdam. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung den perfekten Ausgleich zwischen Erholung und Großstadtnähe. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist mit einer effizienten Gaszentralheizung ausgestattet. Die erneuerte Elektrik sowie das modernisierte Badezimmer mit zeitgemäßen Sanitäranlagen sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine funktionale Einbauküche. Die Wohnung steht aktuell leer und ist sofort verfügbar, wodurch sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet. Eine ideale Wahl für alle, die eine harmonische Kombination aus stilvollem Wohnen, modernem Komfort und der Nähe zur Natur suchen – und das nur unweit vor den Toren Berlins. Ausstattung Die rund 49,29 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines freistehenden Wohnhauses, das ursprünglich als Schulgebäude aus dem Jahr 1920 errichtet wurde. Dieser besondere Ursprung verleiht der Immobilie ihren ganz eigenen Charakter: außergewöhnlich hohe Decken und große, hohe Fensterflächen sorgen für ein beeindruckendes Raumgefühl, viel Licht und ein offenes Wohnambiente – ein echtes Highlight dieser Wohnung. Zudem bietet der großzügige Grundriss die Möglichkeit, den Wohnraum bei Bedarf flexibel aufzuteilen und beispielsweise einen separaten Schlafbereich zu schaffen. Das Gebäude präsentiert sich als gepflegte und hochwertig ausgestattete Immobilie, die sich über drei Geschosse erstreckt und vollständig unterkellert ist, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Im Jahr 1998 wurden sowohl das Sonder- als auch das Gemeinschaftseigentum umfassend saniert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Die hochwertigen Holzfenster mit Dreh-Kipp-Beschlägen bieten eine gute Wärmedämmung sowie effektiven Schallschutz. Die Fensterbänke sind innen aus Holz und außen aus Metall gefertigt und unterstreichen die langlebige und ansprechende Ausstattung. Ein gemeinschaftlicher Müllraum, ein Fahrradraum am Haus sowie zusätzliche Lagerflächen erhöhen den Wohnkomfort. Darüber hinaus stehen den Mietern separate Kellerabteile im Kellergeschoss zur Verfügung. Private Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Elektrik des Gebäudes ist modern und wurde fachgerecht überprüft. Die sanitären Einrichtungen im Bad sind zeitgemäß ausgestattet und umfassen eine Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Zudem verfügt die Wohnung über eine praktische Einbauküche. Lage Die charmante Gemeinde Neuseddin, gelegen in der idyllischen Landschaft südlich von Potsdam, ist ein wahres Juwel in der Natur. Dieses malerische Örtchen, umgeben von der beruhigenden Natur und in unmittelbarer Nähe zur Gemeinde Michendorf, bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. In Neuseddin, einem wichtigen Bestandteil der Gemeinde Seddiner See, blüht die Wirtschaft mit 336 Unternehmen, die sich in dem 62 Hektar großen Gewerbegebiet angesiedelt haben. Diese dynamische Geschäftswelt, direkt vor den Toren Berlins, ist Heimat für bedeutende Unternehmen, die von der strategischen Lage unweit der Hauptstadt profitieren. Das herausragend entwickelte regionale Verkehrsnetz von Neuseddin ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Wirtschafts-, Wissenschafts-, Bildungs- und Kulturzentren Berlins und Potsdams. Diese exzellente Verkehrsanbindung vereint auf ideale Weise die Vorteile eines ruhigen, ländlichen Wohnens mit den beruflichen Möglichkeiten in der Metropolregion. Für Naturliebhaber ist Neuseddin ein Paradies. Die malerische Landschaft und die unberührte Natur laden zu ausgiebigen Erkundungstouren ein. Nicht nur in Sachen Natur, auch im sozialen und kulturellen Bereich engagiert sich die Gemeinde Michendorf, zu der Neuseddin gehört, stark. Sie fördert das gesellschaftliche Miteinander durch die Zusammenarbeit mit zahlreichen Kulturvereinen und bereichert das Leben ihrer Bürger mit einer Vielzahl an Veranstaltungen und Events über das ganze Jahr verteilt. In Neuseddin findet man somit eine einzigartige Mischung aus florierendem Wirtschaftsleben, hervorragender Verkehrsanbindung, natürlicher Schönheit und lebendigem Gemeinschaftsgefühl – ein idealer Ort für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen. Sonstiges Im Objekt sind auch andere Wohnungen verfügbar. Gerne informieren wir Sie dementsprechend über das aktuelle Angebot. Gerne unterstützen wir Sie in bei der Finanzierung der Wohnung. Nach Ihren persönlichen Präferenzen werden mithilfe unserer internen Finanzierungsexperten, bankenunabhängig, das beste Finanzierungsmodell für Sie errechnet, ein persönlicher Termin vor Ort ist jederzeit in unserem Büro in Berlin möglich. Für alle weiteren Fragen zu diesem wunderschönen Objekt, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle Unterlagen erhalten Sie von uns auf Anfrage selbstverständlich dazu. Vereinbaren Sie gerne jederzeit mit uns einen Besichtigungstermin. Neben dieser Immobilie haben wir viele weitere Objekte im Vertrieb. Schauen Sie gerne auch auf unserer Webseite (www.astorian.de) vorbei.

Ausstattung

Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 130.200 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Saniert
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1920
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.020 €): 557 € / Monat
20% Eigenkapital (26.040 €): 495 € / Monat
30% Eigenkapital (39.060 €): 433 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 51 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen in der alten Schule in ruhiger Lage

Beschreibung

Ausstattung