++ Top-Lage! ++ nah am Schloss Bellevue und der Spree ++ Sonnige DG-Wohnung mit ROOF-TOP-Terrasse!
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10557
Kaufpreis
699.000 €
2
Zimmer
1
Bad
65 m²
Wohnfläche
10.754 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In diese Dachgeschoss-Wohnung der Extra-Klasse werden Sie sich verlieben!
Lichtdurchflutete, großzügige Zimmer und DAS BESONDERE:
++ Eine elegante ROOF-TOP-Terrasse mit einem 360°-Blick über Berlin! ++
In dieser Wohnung verbindet sich „Modern Living“ mit dem Charme und der Gemütlichkeit einer Altbaurarität.
Die Dachgeschossebene des Gründerzeithauses wird komplett neu errichtet. Bodentiefe Fensterelemente, eine Fußbodenheizung betrieben über eine moderne Wärmepumpe und einzelne Klimageräte sind besondere Highlights in diesem modernen Wohnkonzept.
Bodenbeläge, Sanitärkeramik, Wandgestaltung - Sie können wählen, wie Sie sich heimisch und wohnlich fühlen - einfach hygge!
Die luxuriöse Ausstattung dieser besonderen Dachgeschoss-Wohnung lässt keine Wünsche offen und bietet ein hochwertiges Ambiente mit Komfort und Langlebigkeit.
Die Dachgeschossebene erhält den Zugang über einen Außenaufzug. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ausstattung
++ Dachterrasse mit Bangkirai-Dielen und satinierten Glaselementen
++ modernes Heizungskonzept mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung
++ Klimageräte in den Zimmern und im Küchenbereich
++ elektrische Außenrollos im Schlafzimmer
++ Fliesen- und Bodenbelag individuell wählbar (Eicheparkett, Landhausdielen oder moderne Terrazzo-Böden)
++ Badausstattung: Serie Vallone
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Tiergarten (Mitte). Die Gegend ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Linien, darunter die U9, sowie die Buslinie 100 sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Wege durch die Stadt. Der Tiergarten bietet eine lebendige Nachbarschaft mit einer guten Mischung aus Wohngebäuden, die sowohl für junge Berufstätige als auch für Familien attraktiv ist. Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit machen diesen Standort besonders begehrt.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 699.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 5
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.900 €)
- 2.988 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.800 €)
- 2.656 € / Monat
- 30% Eigenkapital (209.700 €)
- 2.324 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,1 % EK-Rendite p.a. · 1.384 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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