Vermietete Wohnung in zentraler Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12103
Kaufpreis
399.999 €
3
Zimmer
1
Bad
90 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
4.444 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Objekt verfügt über drei gut geschnittene und einladende Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch ein zugehöriges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.
Ausstattung
Die Wohnung ist seit 2005 unbefristet vermietet.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
592,53 € Nettokaltmiete
94,88 € Heizkostenvorauszahlung
162,18 € Nebenkostenvorauszahlung
849,59 € Warmmiete
- Geräumiger Flur
- Schlafzimmer mit Fenster in den Hof
- Wohnzimmer mit Balkon
- Arbeitszimmer mit Erker
- Badezimmer
- Küche mit Speisekammer
Die Wohnung darunter wurde Kernsaniert - Bilder, um Gestaltungsideen zu geben fügen wir bei.
Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin Tempelhof (Tempelhof). In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U6 vorhanden. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Einkaufszentren vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars und eine Buchhandlung.
Sonstiges
© Das Exposé sowie die Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Informationen beruhen auf Auskünfte Dritter. Von daher können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen deshalb jegliche Haftung aus.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 399.999 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 90 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (40.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 20% Eigenkapital (80.000 €)
- 1.520 € / Monat
- 30% Eigenkapital (120.000 €)
- 1.330 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 465 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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