Top-Lage zw. Helmholtz- u. Kollwitzplatz!Charmante u. ruhige Maisonette-Wohnung in gepflegtem Altbau
Maisonette zum Kauf in Berlin · 10437
Kaufpreis
480.000 €
2
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
6.667 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dem in einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen Wohn- und Geschäftshaus zwischen Kollwitz- und Helmholtzplatz handelt es sich um einen im Jahr 2004 vollständig sanierten und modernisierten fünfgeschossigen Altbau in bester innerstädtischer Lage, dem Stadtteil Prenzlauer Berg.
Die zum Verkauf stehende ruhige, sich in einem gepflegten Zustand befindende und unmittelbar einzugsbereite Maisonette-Wohnung ist im dritten bzw. vierten Obergeschoss eines der beiden Seitenflügel gelegen.
Die Treppenhäuser sind im Altbaustil wiederhergerichtet worden und haben
stilvolle Wohnungseingangstüren. Die Treppen sind mit einem Sisalteppich belegt.
Ausstattung
Die Ausstattungskriterien zu der Maisonette-Wohnung nachfolgend in Kurzform:
- zwei großzügige Zimmer
- Küche ink. Einbauküche
- modern gefliestes Wannenbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- zwei Balkone
- Dielenboden
Lage
Das Objekt ist in bester Kernlage des Stadtteils Prenzlauer Berg, zwischen Helmholtz- und Kollwitzplatz bzw. zwischen Dunckerstraße und Prenzlauer Allee gelegen.
Die zentrale Lage ermöglicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine schnelle Verbindung zum nur einen Kilometer Luftlinie entfernten Zentrum Berlins (Alexanderplatz, Brandenburger Tor, Gendarmenmarkt, und Hackesche Höfe), sowie zum Regierungsviertel.
In unmittelbarer Umgebung des beliebten Wohnkiezes in Nähe des Kollwitzplatzes befinden sich ein Vielzahl an Cafés, Restaurants, Bars, Einkaufsmärkten, Bäckereien, Kinos, etc.
Fußläufig sind die öffentlichen Verkehrsmittel, wie U-/S- Bahn und Straßenbahn, zu erreichen.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 480.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 3 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.000 €)
- 2.052 € / Monat
- 20% Eigenkapital (96.000 €)
- 1.824 € / Monat
- 30% Eigenkapital (144.000 €)
- 1.596 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 742 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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