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TOP Lage im Winsviertel und Provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10405

Kaufpreis

395.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

62 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

6.371 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Gebäude in der Winsstrasse präsentiert sich schon von außen in einem wunderschönen Zustand. Bei diesem Objekt handelt es sich um einen schönen Altbau, bestehend aus Vorderhaus sowie Seitenflügel und Hinterhaus. Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und von 2012 - 2014 komplett saniert. Die neoklassizistische Fassade mit der Kombination aus Erkerfenster und Balkon, die perforierte Fassade und der zurückhaltende Stuck sind Ausdruck des Gefühls für Schönheit und Ästhetik früherer Zeiten. Ausstattung - 1 Balkon - Bad mit Badewanne - Videogegensprechanlage - Holzboden - Abstellraum - Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in der berühmten Winsstrasse, der schönsten Straße im Winskiez, einem Stadtteil von Prenzlauer Berg. Sein typischen Berliner Altbaubestand lebt von einer bunten Szene aus Cafés, Bars, Restaurants, ausgefallene Shops und kulturellen Angeboten. Aber genauso ist die Vielfalt an Spiel- und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Sonstiges Weitere Immobilien finden Sie unter: www.homeestate.de Nutzen Sie gerne auch unseren Finanzierungsvergleich unter: www.baufinanzierung-vergleich.berlin Übrigens: Unser Team steht Ihnen an 7 Tagen in der Woche gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 5
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €)
1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €)
1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €)
1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 596 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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