Helle Wohnung an der Charitè + Tiefgarge+ 5 min zum Bundestag
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10117
Kaufpreis
560.000 €
2
Zimmer
1
Bad
56 m²
Wohnfläche
10.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick
Diese geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung in toller, zentraler Lage, hat jeglichen Komfort, den man sich wünschen kann.
Neben der stilvollen und hochwertigen Ausstattung, bietet Sie einen tollen Ausblick und ein gemütliches Ambiente. Hier fühlt man sich schnell Zuhause.
Das moderne Einrichtungskonzept, umgesetzt in behaglichen warmen Materialen und Farben, macht Ihnen das Ankommen in dieser Wohnung leicht.
Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich verfügt über eine helle, moderne Einbauküche, in der sich alle Geräte finden, die Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen.
In dem angrenzenden Essbereich, mit schönem Massivholztisch und bequemen Polsterstühlen, hat man ausreichend Platz für ein ausgiebiges Essen zu dritt.
Das komfortable, gemütliche Sofa bietet Ihnen den optimale Platz zum entspannen. Von hier können Sie den Ausblick über den angrenzenden Park bis hin zum Fernsehturm genießen, oder
den Tag bei einem netten Film ausklingen lassen.
Im kleinen, praktischen Hauswirtschaftsraum, der gleich neben dem Eingang liegt, befindet sich eine Waschmaschine und ein Trockner, sowie weitere nützliche Alltagshelfer, wie Bügelbrett, Staubsauger und Bodenwischer.
Das großzügige Schlafzimmer ist mit einem geräumigen Kleiderschrank und einem komfortablen Doppelbett, mit einer Breite von 1,80m, ausgestattet. Auch hier haben Sie den tollen Ausblick bis zum Fernsehturm.
Das moderne Badezimmer, in zeitlosem Design, hat eine Dusch-Badewanne und einen praktischen Schrank mit ausreichend Platz für Ihre Pflegeprodukte.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Tiefgaragenstellplatz und
über den Fahrstuhl erreichen Sie bequem den 4 Stock.
Ausstattung
Waschmaschie
Trockner
TV
Wlan
Strom
Küche vollausgestattet
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin Mitte Mitte (Mitte). Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien. Einige Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, Buchhandlungen und Modegeschäfte finden Sie ebenfalls vor Ort.
2 min. Direkte Nachbarschaft Friedrichstadt Palast.
2 min. Charitè Berlin
10 min.Wirtschafts Ministerium
5 min.Bundestag
5 min. Paul Löbe Haus
Die Ideale Lage um in Berlin zu arbeiten und Berlin zu erleben!
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 560.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 31.12.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 56 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (56.000 €)
- 2.394 € / Monat
- 20% Eigenkapital (112.000 €)
- 2.128 € / Monat
- 30% Eigenkapital (168.000 €)
- 1.862 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 1.089 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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