Neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, hochwertiger Küche & TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13086

Kaufpreis

570.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

7.125 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch eine angenehme Großzügigkeit sowie eine hochwertige Einbauküche, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Nordwest-Ausrichtung. Hier lassen sich besonders die Abendstunden und Sonnenuntergänge in ruhiger Atmosphäre genießen.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal für Waschmaschine und Trockner.

Das innenliegende Badezimmer ist modern gestaltet und mit Badewanne, separater Dusche sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet.

Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen in Kombination mit der Fußbodenheizung ein besonders angenehmes Wohnklima.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das komfortable Wohnangebot ab.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Alltagstauglichkeit vereint.

Highlights der Ausstattung:

Baujahr 2022
ca. 80 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Balkon mit Nordwest-Ausrichtung
hochwertige Einbauküche im Wohnbereich
modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Handtuchwärmer
hochwertige Armaturen
praktischer Abstellraum (ideal für Waschmaschine und Trockner)
Fußbodenheizung in allen Räumen
bodentiefe Fenster und lichtdurchflutete Räume
Tiefgaragenstellplatz
gepflegte Wohnanlage

Eine besondere Besonderheit der Wohnanlage stellt das hochwertige Gemeinschaftseigentum dar. Den Bewohnern stehen ein moderner Fitnessraum sowie eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung – ein Komfortmerkmal, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Weißensee, der zum Bezirk Pankow gehört und sich in den vergangenen Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Nordosten entwickelt hat.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Rückzugsorten aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Auch Familien profitieren von der gut ausgebauten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Der nahegelegene Weißensee sowie mehrere Parks und Grünanlagen bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Berliner Innenstadt als auch angrenzende Stadtteile schnell und komfortabel erreichbar sind.

Sonstiges Nach gestellter Anfrage und Erhalt des Exposés, erhalten Sie von uns einen virtuellen Rundgang der Immobilie. Bei Bedarf stellen wir Ihnen gern alle relevanten Unterlagen und Informationen zur Verfügung.

Wir sind jederzeit telefonisch und schriftlich für Sie erreichbar. Bei Fragen sind wir nur einen Anruf von Ihnen entfernt - Ihr CENTURY 21 Team.

Objektbeschreibung Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2022 in Berlin-Weißensee und präsentiert sich durch den äußerst pfleglichen Umgang der Eigentümer in einem nahezu neuwertigen Zustand. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch eine angenehme Großzügigkeit sowie eine hochwertige Einbauküche, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Nordwest-Ausrichtung. Hier lassen sich besonders die Abendstunden und Sonnenuntergänge in ruhiger Atmosphäre genießen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal für Waschmaschine und Trockner. Das innenliegende Badezimmer ist modern gestaltet und mit Badewanne, separater Dusche sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen in Kombination mit der Fußbodenheizung ein besonders angenehmes Wohnklima. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das komfortable Wohnangebot ab. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Alltagstauglichkeit vereint. Highlights der Ausstattung: - Baujahr 2022 - ca. 80 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Balkon mit Nordwest-Ausrichtung - hochwertige Einbauküche im Wohnbereich - modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Handtuchwärmer - hochwertige Armaturen - praktischer Abstellraum (ideal für Waschmaschine und Trockner) - Fußbodenheizung in allen Räumen - bodentiefe Fenster und lichtdurchflutete Räume - Tiefgaragenstellplatz - gepflegte Wohnanlage Eine besondere Besonderheit der Wohnanlage stellt das hochwertige Gemeinschaftseigentum dar. Den Bewohnern stehen ein moderner Fitnessraum sowie eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung – ein Komfortmerkmal, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Weißensee, der zum Bezirk Pankow gehört und sich in den vergangenen Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Nordosten entwickelt hat. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Rückzugsorten aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von der gut ausgebauten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der nahegelegene Weißensee sowie mehrere Parks und Grünanlagen bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Berliner Innenstadt als auch angrenzende Stadtteile schnell und komfortabel erreichbar sind. Sonstiges Nach gestellter Anfrage und Erhalt des Exposés, erhalten Sie von uns einen virtuellen Rundgang der Immobilie. Bei Bedarf stellen wir Ihnen gern alle relevanten Unterlagen und Informationen zur Verfügung. Wir sind jederzeit telefonisch und schriftlich für Sie erreichbar. Bei Fragen sind wir nur einen Anruf von Ihnen entfernt - Ihr CENTURY 21 Team.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 570.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.000 €): 2.437 € / Monat
20% Eigenkapital (114.000 €): 2.166 € / Monat
30% Eigenkapital (171.000 €): 1.895 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 991 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, hochwertiger Küche & TG-Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details