3-Raum-Maisonettewohnung mit Balkon, Einbauküche, Tiefgarage & Personenaufzug in Mulda!
Maisonette zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09619
Kaufpreis
110.000 €
3
Zimmer
1
Bad
72 m²
Wohnfläche
1999
Baujahr
1.528 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Raum-Maisonettewohnung in Mulda/Sachsen überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle und freundliche Räume sowie das attraktive Wohnen auf zwei Ebenen. Das im Baujahr 1999 errichtete Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause mit besonderem Wohncharakter suchen, als auch für Kapitalanleger, die in eine gut vermietbare Wohnungsgröße investieren möchten. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für einen komfortablen Zugang zu den Etagen.
Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stimmiges Raumkonzept. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt gemeinsam mit den weiteren Räumen durch große Fensterelemente, die für eine angenehme Lichtstimmung und ein freundliches Wohnambiente sorgen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ideale Voraussetzungen für den sofortigen Einzug.
Die Maisonette-Aufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und verleiht der Wohnung einen besonderen Wohncharakter. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das attraktive Wohnungsangebot ab.
Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus bzw. in der näheren Umgebung zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 158,28 €. Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Ausstattung
- Bad ohne Fenster, Badewanne, wandgehangenem-WC und Waschtisch, Handtuchheizkörper
- Einbauchküche vorhanden
- Waschmaschinenraum im Keller
- Holzfenster ISO-Verglast mit Aluminium Wetterschenkel
- überall Außenrollos, teilweise elektrisch
- Personenaufzug vorhanden
- Etagenheizung Erdgas
- 1 Kellerraum
- 1 Tiefgaragen Stellplatz im Doppelstockparker
- 1 Balkon
- Elektrik 1999
- Dacheindeckung: Schiefer
- insgesamt 12 WE´s im Gebäude Nr. 9
- Glasfaser vorhanden
- Bodenbeläge: Designvinyl, Fliesen
Sanierungen in 2026:
- Malerarbeiten
- Moderner Designvinylbelag
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Mulda im sächsischen Erzgebirge. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und naturnahen Bereichen, was insbesondere für alle interessant ist, die ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen ins Grüne schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im Ort und in der näheren Umgebung verfügbar. Auch medizinische Versorgung (direkt anliegend, Nebenstraße), Kindertagesstätten und schulische Einrichtungen sind je nach Bedarf in Mulda sowie in den umliegenden Gemeinden erreichbar.
Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte und Wirtschaftsstandorte. Gleichzeitig bietet die Region vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – von Spaziergängen und Radtouren bis hin zu Ausflügen in die Natur- und Kulturlandschaft des Erzgebirges.
Sonstiges
Der zur Eigentumswohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist derzeit nicht funktionsfähig. Die mechanische Instandsetzung wird nicht durch den Verkäufer veranlasst, sondern ist zu einem späteren Zeitpunkt vom Käufer zu übernehmen. Ein Kostenvoranschlag für die erforderliche Reparatur liegt bereits vor.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten an Sie nur weitergeben können, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden, bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 110.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1999
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.000 €)
- 470 € / Monat
- 20% Eigenkapital (22.000 €)
- 418 € / Monat
- 30% Eigenkapital (33.000 €)
- 366 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,5 % EK-Rendite p.a. · 97 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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