Maisonettewohnung an der Wuhlheide - Berlin Köpenick

Maisonette zum Kauf in Berlin · 12459

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.305 €

pro m²

Beschreibung

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich der Wohnbereich, die Küche und der exklusive Zugang zur Dachterrasse befinden (Nord-West-Ausrichtung). Beide Wohnebenen werden separat über einen eigenen Zugang zum Treppenhaus erschlossen. Im Kellergeschoss befindet sich ein abschließbares Kellerabteil mit zusätzlichen Lagerflächen.

PKW-Stellplätze befinden sich im öffentlichen Parkraum um das Objekt herum oder können (sofern verfügbar) über die WEG angemietet werden.

Die Eigentumswohnung wird inkl. Mietverhältnis übergeben [...]

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Ausstattung Die Eigentumswohnung verfügt unter anderem über nachfolgenden Komfort:

aufstrebende Wohnlage mit hohem Grünflächenanteil
zwei Ebenen (Maisonette), Wohnbereich im Dachgeschoss mit Dachterrasse
Nähe zum Spreeufer
alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung im Objektumfeld [...]

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Lage Das zum Erwerb stehende Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Köpenick liegt am südöstlichen Rand der deutschen Landeshauptstadt und ist bekannt für seinen hohen Wasser- und Grünflächenanteil und seine hohe Lebensqualität.

In der Nähe der Scharnweberstraße befindet sich die Wuhlheide, ein ca. 317 ha großes Wald- und Naherholungsgebiet mit vielen Wander- und Radwegen, Badeseen und einer Freilichtbühne mit ca. 20.000 Sitzplätzen. Europas größtes Kinder-, Jugend- und Familienzentrum befindet sich ebenfalls in der Wuhlheide und ist vom Objekt aus in ca. 20 Min fußläufig zu erreichen.

Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich in Objektnähe und sind überwiegend fußläufig zu erreichen. Am Objekt befindet sich ein Nahversorger. Die nächstgelegenen Kliniken (Unfallkrankenhaus Berlin / Alexianer Krankenhaus) befinden sich ca. 10,0 km / 14,0 km) vom Objekt entfernt.

Im Umkreis der Scharnweberstraße (ca. 1, 5 km) befindet sich eine große Auswahl an Schulen (Grundschulen, Oberschulen, Gymnasien) und Kindertagesstätten. Die Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin befindet sich ca. 750 m vom Objekt entfernt und ist zu Fuß in ca. 15 Min zu erreichen.

Das Objekt ist an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend angebunden. Am nächstgelegenen Haltepunkt (Ostendstraße) erreichen Sie die Tram-Linien 27, 60, 61, 67 und M17 sowie die Buslinie N65. Über die Linie 37 (Haltestelle Rummelsburger Straße) verfügt der Standort über eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Berlin. Über den nächstgelegenen Autobahnanschluss (A 10 / Berliner Ring) erreichen Sie zügig alle Ziele im Umland der Bundeshauptstadt [...]

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Wichtiger Hinweis:

Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.

Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres Immobilienangebotes. Sprechen Sie uns an. Wir haben für Sie stets eine Auswahl von Immobilien in Dresden, Berlin und Leipzig.

Als registrierter und legitimierter Kunde erhalten Sie von uns automatisch regelmäßig die aktuellsten Immobilienangebote.

Objektbeschreibung Nach Betreten der Maisonette-Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von welchem aus sich das Schlafzimmer sowie das Badezimmer (Ebene 1) sowie der Zugang zum Wohnbereich (Ebene 2) erschließen. Das Badezimmer (Ausstattung: Badewanne, Handtuchheizkörper) verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich der Wohnbereich, die Küche und der exklusive Zugang zur Dachterrasse befinden (Nord-West-Ausrichtung). Beide Wohnebenen werden separat über einen eigenen Zugang zum Treppenhaus erschlossen. Im Kellergeschoss befindet sich ein abschließbares Kellerabteil mit zusätzlichen Lagerflächen. PKW-Stellplätze befinden sich im öffentlichen Parkraum um das Objekt herum oder können (sofern verfügbar) über die WEG angemietet werden. Die Eigentumswohnung wird inkl. Mietverhältnis übergeben [...] Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Ausstattung Die Eigentumswohnung verfügt unter anderem über nachfolgenden Komfort: - aufstrebende Wohnlage mit hohem Grünflächenanteil - zwei Ebenen (Maisonette), Wohnbereich im Dachgeschoss mit Dachterrasse - Nähe zum Spreeufer - alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung im Objektumfeld [...] Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Lage Das zum Erwerb stehende Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Köpenick liegt am südöstlichen Rand der deutschen Landeshauptstadt und ist bekannt für seinen hohen Wasser- und Grünflächenanteil und seine hohe Lebensqualität. In der Nähe der Scharnweberstraße befindet sich die Wuhlheide, ein ca. 317 ha großes Wald- und Naherholungsgebiet mit vielen Wander- und Radwegen, Badeseen und einer Freilichtbühne mit ca. 20.000 Sitzplätzen. Europas größtes Kinder-, Jugend- und Familienzentrum befindet sich ebenfalls in der Wuhlheide und ist vom Objekt aus in ca. 20 Min fußläufig zu erreichen. Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich in Objektnähe und sind überwiegend fußläufig zu erreichen. Am Objekt befindet sich ein Nahversorger. Die nächstgelegenen Kliniken (Unfallkrankenhaus Berlin / Alexianer Krankenhaus) befinden sich ca. 10,0 km / 14,0 km) vom Objekt entfernt. Im Umkreis der Scharnweberstraße (ca. 1, 5 km) befindet sich eine große Auswahl an Schulen (Grundschulen, Oberschulen, Gymnasien) und Kindertagesstätten. Die Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin befindet sich ca. 750 m vom Objekt entfernt und ist zu Fuß in ca. 15 Min zu erreichen. Das Objekt ist an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend angebunden. Am nächstgelegenen Haltepunkt (Ostendstraße) erreichen Sie die Tram-Linien 27, 60, 61, 67 und M17 sowie die Buslinie N65. Über die Linie 37 (Haltestelle Rummelsburger Straße) verfügt der Standort über eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Berlin. Über den nächstgelegenen Autobahnanschluss (A 10 / Berliner Ring) erreichen Sie zügig alle Ziele im Umland der Bundeshauptstadt [...] Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Wichtiger Hinweis: Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten. Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres Immobilienangebotes. Sprechen Sie uns an. Wir haben für Sie stets eine Auswahl von Immobilien in Dresden, Berlin und Leipzig. Als registrierter und legitimierter Kunde erhalten Sie von uns automatisch regelmäßig die aktuellsten Immobilienangebote.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €): 834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €): 741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €): 648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 178 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Maisonettewohnung an der Wuhlheide - Berlin Köpenick

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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