Wohnen zwischen Ludwigkirchplatz und Olivaer Platz

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10719

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

8.837 €

pro m²

Beschreibung

An old building rarity with rarity value! A living experience awaits you here on Ludwigkirchplatz in Berlin-Wilmersdorf. Timeless elegance meets modern comfort. This remarkable residential unit in a prestigious building dating back to 1890 embodies the perfect symbiosis of Art Nouveau charm and contemporary sophistication. A living area of 43 m² extends over an optimal floor plan and creates a pleasant living atmosphere. The spacious and light-flooded living area radiates an inviting atmosphere and is enriched by a charming south-facing bay window, which not only provides brightness but also a picturesque view. Here you can relax and let your gaze wander over the historic surroundings. The bathroom has been completely redesigned and the practical kitchen offers all the amenities for culinary delights. This micro-apartment is more than just a place to live - it is a retreat that combines an upscale living atmosphere with the advantages of a prime location in City-West.

Ausstattung Altbau, Aufzug, Fernwärme, Garten/ -mitbenutzung, gehobene Ausstattung, Modernisiert, Parkett, Renoviert, Saniert, Süd-West-Grundstück, unvermietet, Einbauküche, Keller

Lage Willkommen in der Pariser Straße! Eine Adresse, die sich am wunderschönen Platz der von Ihrer besten Seite zeigt. Hier offenbart sich Berlin in seiner ganzen Pracht, ein Ort, an dem man dem Alltag entfliehen und das Leben in vollen Zügen genießen kann. Entlang der Straßen laden zahlreiche Cafés und Restaurants dazu ein, die Vielfalt der kulinarischen Welt zu entdecken und sich verwöhnen zu lassen. Die charmante Umgebung dieses Stadtteils zeichnet sich durch eine faszinierende Mischung aus etablierten Fachgeschäften, Boutiquen und Gastronomieeinrichtungen aus, die sich inmitten einer unverwechselbaren und außergewöhnlichen Architektur präsentieren. Hier erlebt man das pulsierende Herz Berlins, eingebettet in eine Atmosphäre, die Geschichte und Moderne auf faszinierende Weise vereint. Welcome to Pariser Straße! An address that shows itself from its best side on this beautiful square. Here, Berlin reveals itself in all its splendor, a place where you can escape from everyday life and enjoy life to the full. Along the streets, numerous cafés and restaurants invite you to discover the diversity of the culinary world and indulge yourself. The charming surroundings of this district are characterized by a fascinating mix of established specialist stores, boutiques and eateries, set amidst distinctive and unusual architecture. Here you can experience the pulsating heart of Berlin, embedded in an atmosphere that combines history and modernity in a fascinating way.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail!
Energieausweis vorhanden: ja

Objektbeschreibung Eine Altbaurarität mit Seltenheitswert! Hier erwartet Sie ein Wohnerlebnis am Ludwigkirchplatz in Berlin-Wilmersdorf. Zeitlose Eleganz trifft auf modernen Komfort. Diese bemerkenswerte Wohneinheit in einem repräsentativen Gebäude aus dem Jahr 1890 verkörpert die perfekte Symbiose aus Jugendstilcharme und zeitgemäßer Raffinesse. Eine Wohnfläche von 43 m² erstreckt sich hier über einen optimalen Grundriss und verleiht eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich strahlt eine einladende Atmosphäre aus und wird durch einen bezaubernden Erker in Südausrichtung bereichert, der nicht nur für Helligkeit, sondern auch für eine malerische Aussicht sorgt. Hier kann man entspannen und den Blick über die geschichtsträchtige Umgebung schweifen lassen. Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und die praktische Küche bietet alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse. Dieses Mikroapartment ist mehr als nur eine Wohnstätte - es ist ein Rückzugsort, der eine gehobene Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer erstklassigen Lage in der City-West vereint. An old building rarity with rarity value! A living experience awaits you here on Ludwigkirchplatz in Berlin-Wilmersdorf. Timeless elegance meets modern comfort. This remarkable residential unit in a prestigious building dating back to 1890 embodies the perfect symbiosis of Art Nouveau charm and contemporary sophistication. A living area of 43 m² extends over an optimal floor plan and creates a pleasant living atmosphere. The spacious and light-flooded living area radiates an inviting atmosphere and is enriched by a charming south-facing bay window, which not only provides brightness but also a picturesque view. Here you can relax and let your gaze wander over the historic surroundings. The bathroom has been completely redesigned and the practical kitchen offers all the amenities for culinary delights. This micro-apartment is more than just a place to live - it is a retreat that combines an upscale living atmosphere with the advantages of a prime location in City-West. Ausstattung Altbau, Aufzug, Fernwärme, Garten/ -mitbenutzung, gehobene Ausstattung, Modernisiert, Parkett, Renoviert, Saniert, Süd-West-Grundstück, unvermietet, Einbauküche, Keller Lage Willkommen in der Pariser Straße! Eine Adresse, die sich am wunderschönen Platz der von Ihrer besten Seite zeigt. Hier offenbart sich Berlin in seiner ganzen Pracht, ein Ort, an dem man dem Alltag entfliehen und das Leben in vollen Zügen genießen kann. Entlang der Straßen laden zahlreiche Cafés und Restaurants dazu ein, die Vielfalt der kulinarischen Welt zu entdecken und sich verwöhnen zu lassen. Die charmante Umgebung dieses Stadtteils zeichnet sich durch eine faszinierende Mischung aus etablierten Fachgeschäften, Boutiquen und Gastronomieeinrichtungen aus, die sich inmitten einer unverwechselbaren und außergewöhnlichen Architektur präsentieren. Hier erlebt man das pulsierende Herz Berlins, eingebettet in eine Atmosphäre, die Geschichte und Moderne auf faszinierende Weise vereint. Welcome to Pariser Straße! An address that shows itself from its best side on this beautiful square. Here, Berlin reveals itself in all its splendor, a place where you can escape from everyday life and enjoy life to the full. Along the streets, numerous cafés and restaurants invite you to discover the diversity of the culinary world and indulge yourself. The charming surroundings of this district are characterized by a fascinating mix of established specialist stores, boutiques and eateries, set amidst distinctive and unusual architecture. Here you can experience the pulsating heart of Berlin, embedded in an atmosphere that combines history and modernity in a fascinating way. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 5
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: bezugsfrei / ready for occupancy

Flächen

Wohnfläche: 43 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1890
Energieklasse: F
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.000 €): 1.625 € / Monat
20% Eigenkapital (76.000 €): 1.444 € / Monat
30% Eigenkapital (114.000 €): 1.264 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 659 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen zwischen Ludwigkirchplatz und Olivaer Platz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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