78 m² Altbau-Wohnung (Neukölln), bezugsfertig und Provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12055

Kaufpreis

410.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

5.256 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohn- und Schlafräume überzeugen mit hochwertigen Holzdielen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Neue Fenster sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und tragen maßgeblich zum angenehmen Wohngefühl bei.

Das großzügige Badezimmer wurde modern gestaltet und mit Holzelementen sowie einer komfortablen Badewanne aufgewertet. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden. Auch die Elektrik wurde im Rahmen der Sanierung teilweise erneuert.

Zusätzlichen Stauraum bieten eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie eine weitere Kammer (ca. 1 m²) im Zwischengeschoss des Treppenhauses. Im Eingangsbereich befindet sich eine massive Holztür mit zusätzlichem Sicherheitsschloss.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht zur freien Verfügung.

EIN EXPOSÈ KANN ICH IHNEN UMGEHEND ZUSCHICKEN. FÜR EINE TERMINABSPRACHE ZUR BESICHTIGUNG MELDEN SIE SICH GERNE BEI MIR.

English - This charming two-room apartment is located on the fourth floor of a period building and offers approx. 78,4 m² of living space, combining classic charm with modern comfort. Recently renovated, it is in excellent condition.

The living and sleeping areas feature high-quality hardwood floors, while new windows ensure strong thermal and sound insulation. The spacious bathroom has been modernized with stylish wooden elements and a bathtub. A fitted kitchen is already installed and integrated into the living area, and the electrical system has been updated.

Contact me to receive further details or arrange a viewing.

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Berliner Ortsteil Rixdorf (Neukölln), einem der charmantesten und zugleich lebendigsten Kieze von Berlin. Der Richardplatz sowie der Böhmische Platz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit historischer Bausubstanz, kleinen Cafés, Restaurants sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-, S-Bahn und Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile ermöglichen. Zahlreiche Grünflächen und Parks wie das Tempelhofer Feld, Britzer Garten oder der Körnerpark bieten Erholungsmöglichkeiten.

English - This apartment is located in the sought-after Berlin district of Rixdorf (Neukölln), one of the city’s most charming and vibrant neighborhoods. The area features historic buildings, cozy cafés, restaurants, and a wide range of shops for daily needs.

Public transport connections are excellent, with U-Bahn, S-Bahn, and bus lines providing quick access across the city. Nearby green spaces such as Tempelhofer Feld, Britzer Garten, and Körnerpark offer plenty of opportunities for relaxation.

Objektbeschreibung Diese charmante Wohnung, im Vorderhaus eines ruhiggelegenen Altbaus, befindet sich im 4. OG und bietet auf ca. 78,4 m² eine gelungene Kombination aus klassischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurde die Wohnung aufgewertet und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohn- und Schlafräume überzeugen mit hochwertigen Holzdielen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Neue Fenster sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und tragen maßgeblich zum angenehmen Wohngefühl bei. Das großzügige Badezimmer wurde modern gestaltet und mit Holzelementen sowie einer komfortablen Badewanne aufgewertet. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden. Auch die Elektrik wurde im Rahmen der Sanierung teilweise erneuert. Zusätzlichen Stauraum bieten eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie eine weitere Kammer (ca. 1 m²) im Zwischengeschoss des Treppenhauses. Im Eingangsbereich befindet sich eine massive Holztür mit zusätzlichem Sicherheitsschloss. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht zur freien Verfügung. EIN EXPOSÈ KANN ICH IHNEN UMGEHEND ZUSCHICKEN. FÜR EINE TERMINABSPRACHE ZUR BESICHTIGUNG MELDEN SIE SICH GERNE BEI MIR. - English - This charming two-room apartment is located on the fourth floor of a period building and offers approx. 78,4 m² of living space, combining classic charm with modern comfort. Recently renovated, it is in excellent condition. The living and sleeping areas feature high-quality hardwood floors, while new windows ensure strong thermal and sound insulation. The spacious bathroom has been modernized with stylish wooden elements and a bathtub. A fitted kitchen is already installed and integrated into the living area, and the electrical system has been updated. Contact me to receive further details or arrange a viewing. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Berliner Ortsteil Rixdorf (Neukölln), einem der charmantesten und zugleich lebendigsten Kieze von Berlin. Der Richardplatz sowie der Böhmische Platz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit historischer Bausubstanz, kleinen Cafés, Restaurants sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-, S-Bahn und Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile ermöglichen. Zahlreiche Grünflächen und Parks wie das Tempelhofer Feld, Britzer Garten oder der Körnerpark bieten Erholungsmöglichkeiten. - English - This apartment is located in the sought-after Berlin district of Rixdorf (Neukölln), one of the city’s most charming and vibrant neighborhoods. The area features historic buildings, cozy cafés, restaurants, and a wide range of shops for daily needs. Public transport connections are excellent, with U-Bahn, S-Bahn, and bus lines providing quick access across the city. Nearby green spaces such as Tempelhofer Feld, Britzer Garten, and Körnerpark offer plenty of opportunities for relaxation.