Two rooms apartment in Wrangel Kiez

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 10997

Kaufpreis

248.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

4.679 €

pro m²

Beschreibung

The apartment is in need of some renovation, giving the new owner the opportunity to put their own personal touch on it. The furnishing standard is currently basic, with simple tiles and laminate flooring throughout. However, this gives the new owner the chance to choose their own flooring and furnishings to create their dream home.

One of the main advantages of this property is the low housing costs, which currently stand at €201.21 per month. This includes all communal maintenance fees and heating, making it an affordable option for both first-time buyers and investors.

Located in the bustling city of Berlin, this apartment offers easy access to all amenities, including shops, restaurants, and public transportation. Contact us today to schedule a viewing.

DE Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 5-stöckigen Gebäudes im Herzen Berlins und ist die perfekte Gelegenheit für alle, die in eine renovierungsbedürftige Immobilie investieren möchten. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 53 m² und verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Wichtig: es gibt zwei Schimmel Stellen die behandelt werden müssen!

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, ihr seine persönliche Note zu geben. Der Ausstattungsstandard ist derzeit einfach, mit einfachen Fliesen und Laminatböden in allen Räumen. Dies gibt dem neuen Eigentümer jedoch die Möglichkeit, seinen eigenen Bodenbelag und seine eigene Einrichtung zu wählen, um sein Traumhaus zu schaffen.

Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie sind die niedrigen Wohnkosten, die sich derzeit auf 201,21 € pro Monat belaufen. Darin sind alle kommunalen Instandhaltungskosten und die Heizkosten enthalten, so dass diese Wohnung sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren eine erschwingliche Option darstellt.

Die Wohnung befindet sich in der pulsierenden Stadt Berlin und bietet leichten Zugang zu allen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage EN This property is conveniently located within walking distance of public transportation, making it easy to access all that Berlin has to offer. The nearest main station can be reached in just 9 minutes by car, providing quick and easy connections to other parts of the city. For travelers, the nearest airport is only a 31-minute drive away, making it a convenient location for frequent flyers. Don't miss this opportunity to live in a prime location in Berlin.

DE Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, so dass Sie alles, was Berlin zu bieten hat, bequem zu Fuß erreichen können. Der nächstgelegene Hauptbahnhof ist in nur 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet schnelle und einfache Verbindungen zu anderen Teilen der Stadt. Der nächstgelegene Flughafen ist nur 31 Autominuten entfernt und somit ein idealer Standort für Vielflieger. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in einer erstklassigen Lage in Berlin zu wohnen.

Objektbeschreibung EN This 2-room apartment, located on the elevated ground floor of a 5-story building in the heart of Berlin, is the perfect opportunity for anyone looking to invest in a property that needs some renovation. The apartment has a total living area of 53 m² and features 1 bedroom, 1 bathroom, and a spacious living room. Important: there are two mold spots that need to be treated! The apartment is in need of some renovation, giving the new owner the opportunity to put their own personal touch on it. The furnishing standard is currently basic, with simple tiles and laminate flooring throughout. However, this gives the new owner the chance to choose their own flooring and furnishings to create their dream home. One of the main advantages of this property is the low housing costs, which currently stand at €201.21 per month. This includes all communal maintenance fees and heating, making it an affordable option for both first-time buyers and investors. Located in the bustling city of Berlin, this apartment offers easy access to all amenities, including shops, restaurants, and public transportation. Contact us today to schedule a viewing. DE Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 5-stöckigen Gebäudes im Herzen Berlins und ist die perfekte Gelegenheit für alle, die in eine renovierungsbedürftige Immobilie investieren möchten. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 53 m² und verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Wichtig: es gibt zwei Schimmel Stellen die behandelt werden müssen! Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, ihr seine persönliche Note zu geben. Der Ausstattungsstandard ist derzeit einfach, mit einfachen Fliesen und Laminatböden in allen Räumen. Dies gibt dem neuen Eigentümer jedoch die Möglichkeit, seinen eigenen Bodenbelag und seine eigene Einrichtung zu wählen, um sein Traumhaus zu schaffen. Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie sind die niedrigen Wohnkosten, die sich derzeit auf 201,21 € pro Monat belaufen. Darin sind alle kommunalen Instandhaltungskosten und die Heizkosten enthalten, so dass diese Wohnung sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren eine erschwingliche Option darstellt. Die Wohnung befindet sich in der pulsierenden Stadt Berlin und bietet leichten Zugang zu allen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lage EN This property is conveniently located within walking distance of public transportation, making it easy to access all that Berlin has to offer. The nearest main station can be reached in just 9 minutes by car, providing quick and easy connections to other parts of the city. For travelers, the nearest airport is only a 31-minute drive away, making it a convenient location for frequent flyers. Don't miss this opportunity to live in a prime location in Berlin. DE Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, so dass Sie alles, was Berlin zu bieten hat, bequem zu Fuß erreichen können. Der nächstgelegene Hauptbahnhof ist in nur 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet schnelle und einfache Verbindungen zu anderen Teilen der Stadt. Der nächstgelegene Flughafen ist nur 31 Autominuten entfernt und somit ein idealer Standort für Vielflieger. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in einer erstklassigen Lage in Berlin zu wohnen.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 248.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 5
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.800 €): 1.060 € / Monat
20% Eigenkapital (49.600 €): 942 € / Monat
30% Eigenkapital (74.400 €): 825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 338 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Two rooms apartment in Wrangel Kiez

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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