Erdgeschoss-Juwel mit Stuck und Balkon – provisionsfrei
Hochparterre zum Kauf in Berlin · 12247
Kaufpreis
280.000 €
2
Zimmer
1
Bad
56 m²
Wohnfläche
1957
Baujahr
5.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese exklusive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung besticht durch eine sehr hochwertige Sanierung und charmante Details. Auf ca. 56 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und wird mit 5 Jahren Gewährleistung übergeben.
Genießen Sie den Komfort von edlem Eichenparkett und die Eleganz klassischer Stuckdecken. Das Badezimmer ist mit exzellenten Duscharmaturen und Regendusche ausgestattet. Ein Balkon rundet das Angebot ab. Auch Gebäude und Gemeinschaftseigentum wurden aufwendig aufgewertet.
Ausstattung
+ Saniert mit 5 Jahren Gewährleistung
+ Edles Eichenparkett in allen Wohnräumen
+ Elegante Stuckdecken
+ Exzellentes Bad mit Regendusche
+ Praktischer Handtuchtrockner
+ Sonniger Balkon
Lage
Die Dürkheimer Straße liegt im Vital Quartier in Berlin-Lankwitz – einer ruhigen, grünen Wohngegend im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. In der direkten Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés sowie Schulen und Kitas. Der Gemeindepark Lankwitz, zahlreiche Spielplätze und Sportanlagen liegen vor der Tür; das Stadtbad Lankwitz und der Teltowkanal sind in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Lankwitz (S25/S26) ist in wenigen Gehminuten erreichbar – in ca. 20 Minuten sind Sie an der Friedrichstraße. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot.
Sonstiges
Provisionsfrei: Für Sie als Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Finanzierung: Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung.
Besichtigungen: Termine bieten wir an drei Tagen pro Woche an – vereinbaren Sie einfach Ihren Wunschtermin.
Mehr zum Quartier: www.vital-quartier.com
Ausstattung
- 5 Stellplätze
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 280.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 5
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 56 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1957
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.000 €)
- 1.197 € / Monat
- 20% Eigenkapital (56.000 €)
- 1.064 € / Monat
- 30% Eigenkapital (84.000 €)
- 931 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 402 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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