Ein Traum für Individualisten - Wohnen in einem ehemaligen Vierkanthof
Maisonette zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47447
Kaufpreis
345.000 €
3
Zimmer
1
Bad
95 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
3.632 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses besondere Wohnobjekt in einem alten Hofgut in Moers bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Reihenhauscharakter in einem aufwendig sanierten, denkmalgeschützten Vierkanthof zu erwerben. Das historische
Ensemble wurde in den 90er Jahren hochwertig modernisiert und vereint den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Komfort.
Das Teileigentum im Hausstil verfügt über rund 95 m2 Wohnfläche, aufgeteilt in einen hellen Wohnbereich, einer Küche mit Essplatz, einem Gäste-WC und Abstellkammer sowie im Obergeschoss zwei Schlafzimmern und einem
modernen Badezimmer. Das Wohnzimmer bietet einen Zugang zur Terrasse im idyllischen Innenhof.
Geheizt wird über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme.
Das Kaufobjekt ist nicht unterkellert ein Vorratsraum direkt neben der Küche sowie ein Kellerraumersatz, ein Waschkeller
sowie ein Fahrradraum befinden sich im Nebengebäude.
Zusätzliche Staufläche bietet der dazugehörige Dachboden der
Ausbaureserven bietet. Der gesamte Wohnkomplex besteht aus 8 Reihenhäusern und vier weiteren Wohneinheiten.
Ausstattung
- Laminat und Fliesenböden
- Gäste-WC
- Terrasse im Innenhof
- Fußbodenheizung
- Abstellkammer
- Staufläche im Dachgeschoss
Lage
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Moerser Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A40 undA57 in Richtung Duisburg und Düsseldorf. Der nahgelegene Moerser Stadtpark lädt zum Verweilen ein.
Sonstiges
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 345.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 95 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.500 €)
- 1.475 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.000 €)
- 1.311 € / Monat
- 30% Eigenkapital (103.500 €)
- 1.147 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 362 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Wesel Kreis
Exklusive barrierefrei & altengerechte 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse in Moers
22105 m²
460.000 €
Eine sehr besondere 3,5- Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon, Stellplatz, Keller, Einbauküche
2271 m²
228.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
345.000 €