Top sanierte Altbauwohnung! Ruhige Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12167
Kaufpreis
320.000 €
2
Zimmer
1
Bad
65 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
4.923 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese stilvolle und hochwertig sanierte Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch hohe Decken, edlen Dielenboden und eine exzellente Raumaufteilung. Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2024 präsentiert sich die gesamte Wohnung – ebenso wie das gepflegte Mehrfamilienhaus – in einem erstklassigen Zustand. Sie hat eine ruhige Lage, da die Wohnung hinten liegt.
Ausstattung:
Großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht und stilvollem Dielenboden
Hochwertig saniertes Badezimmer mit modernen Armaturen und eleganter Ausstattung
Großzügiger Flur mit viel Platz für Garderobe oder Arbeitsbereich
Teiloffene, moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung
Hohe Decken und klassische Altbauelemente
Nachhaltige und kosteneffiziente Erdwärme-Heizung
Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Ausstattung
Ausstattung:
Großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht und stilvollem Dielenboden
Hochwertig saniertes Badezimmer mit modernen Armaturen und eleganter Ausstattung
Großzügiger Flur mit viel Platz für Garderobe oder Arbeitsbereich
Teiloffene, moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung
Hohe Decken und klassische Altbauelemente
Nachhaltige und kosteneffiziente Erdwärme-Heizung
Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Lage
Die Wohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage, da sie sich im hinteren Bereich des Gebäudes befindet. In unmittelbarer Nähe zur Freien Universität Berlin, bietet sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Sonstiges
Das gesamte Haus wurde 2024 umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 320.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.000 €)
- 1.368 € / Monat
- 20% Eigenkapital (64.000 €)
- 1.216 € / Monat
- 30% Eigenkapital (96.000 €)
- 1.064 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 408 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
320.000 €