10-Familienhaus in Reichelsheim-OT

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61203

Zimmer

Bäder

801 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Sehr gute Kapitalanlage.

Das Vorderhaus wurde 1961 erbaut, 1986 umgebaut und 2002 durch den Dachausbau erweitert. Hier befinden sich eine Wohnung mit 89m², eine mit 109m² mit Balkon und eine mit 68m². Es ist mit 3 Lagerräumen und dem Heizungsraum unterkellert. Dieses Haus wird mit eine Ölzentralheizung von 2003 beheizt. Die Bäder wurden 2004 modernisiert. 1990 wurde die ehemalige Scheune in massiv Bauweise mit 7 weiteren Wohnungen ausgebaut. Hier stehen eine Wohnung mit 107m² mit Terrasse, eine mit 68m² mit Terrasse, eine Wohnung mit 106m² mit Dachterrasse, eine mit 66m², eine mit 100m² mit Dachterrasse, eine mit 49m² und eine mit 39m² zur Verfügung. In dem Nebengebäude befinden sich Lagerräume für jeden Mieter. Es sind drei Garagen und 12 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück. 9 Wohnungen sind derzeit für eine Jahresnettomiete von 62.757,-€ vermietet. Eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit 66,4m² ist momentan frei und kann jederzeit sofort vermietet werden. Dann würde sich eine Jahresnettomiete von rund 70.000,-€ ergeben. Die Mieten könnten zum größten Teil erhöht werden.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garten
Hof
Nebengebäude

2003 wurde die Dacheindeckung und die Ölzentralheizung des Vorderhauses erneuert.

Lage In dem Ortsteil Beienheim befindet sich ein Bahnanschluß nach Friedberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und jegliche Infrastruktur, Schule sind in 4km Entfernung in Reichelsheim und in Friedberg in 6km, bis Frankfurt/M. sind es ca. 40 km, bis Gießen ca. 35 km.

Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung Sehr gute Kapitalanlage. Das Vorderhaus wurde 1961 erbaut, 1986 umgebaut und 2002 durch den Dachausbau erweitert. Hier befinden sich eine Wohnung mit 89m², eine mit 109m² mit Balkon und eine mit 68m². Es ist mit 3 Lagerräumen und dem Heizungsraum unterkellert. Dieses Haus wird mit eine Ölzentralheizung von 2003 beheizt. Die Bäder wurden 2004 modernisiert. 1990 wurde die ehemalige Scheune in massiv Bauweise mit 7 weiteren Wohnungen ausgebaut. Hier stehen eine Wohnung mit 107m² mit Terrasse, eine mit 68m² mit Terrasse, eine Wohnung mit 106m² mit Dachterrasse, eine mit 66m², eine mit 100m² mit Dachterrasse, eine mit 49m² und eine mit 39m² zur Verfügung. In dem Nebengebäude befinden sich Lagerräume für jeden Mieter. Es sind drei Garagen und 12 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück. 9 Wohnungen sind derzeit für eine Jahresnettomiete von 62.757,-€ vermietet. Eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit 66,4m² ist momentan frei und kann jederzeit sofort vermietet werden. Dann würde sich eine Jahresnettomiete von rund 70.000,-€ ergeben. Die Mieten könnten zum größten Teil erhöht werden. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Hof - Nebengebäude 2003 wurde die Dacheindeckung und die Ölzentralheizung des Vorderhauses erneuert. Lage In dem Ortsteil Beienheim befindet sich ein Bahnanschluß nach Friedberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und jegliche Infrastruktur, Schule sind in 4km Entfernung in Reichelsheim und in Friedberg in 6km, bis Frankfurt/M. sind es ca. 40 km, bis Gießen ca. 35 km. Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Ausstattung

17 Stellplätze
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 26
Schlafzimmer: 16
Badezimmer: 10
Stellplätze: 17
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 801 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1961
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

10-Familienhaus in Reichelsheim-OT

Beschreibung

Ausstattung