✓ Leerstehend, 5 min zur U-Bahn ✓ helle 3-Zimme ✓ 2 Stellplätze

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13407

Kaufpreis

249.900 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

3.967 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kaufpreisgestaltung Wohnung: 249.500€ 2 Stellplätze insgesamt: 30.000€ (exklusive)

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Grünanlage – renovierungsbedürftig & sofort verfügbar

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren praktischen Schnitt, ihre hellen Räume und die ruhige Lage in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung ist leerstehend und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit.

Lage & Wohngefühl Die Wohnung befindet sich in einer charmanten, grün eingebetteten Wohnanlage. Große Fenster in allen Zimmern sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Renovierungsbedürftig mit Potenzial Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Raum für eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihrem Geschmack, jeder Handschlag ist eine Mehrwert.

Renovierungsangebote liegen bereits vor, was eine sichere Kostenplanung ermöglicht.

Parkmöglichkeiten Zur Wohnung können zwei Stellplätze erworben werden – ein großer Vorteil in dieser beliebten Wohngegend. Preis für zwei Stellplätze: 30.000 €

Ein Keller rundet das Angebot ab, bzw. auf.

Ausstattung ✓ 3 lichtdurchflutete Zimmer ✓ 1. Obergeschoss ✓ Balkon mit Blick ins Grüne ✓ Großes Potenzial zur individuellen Modernisierung ✓ Leerstehend – sofort verfügbar ✓ Ruhige, gepflegte Anlage ✓ Keller

Lage Umgebungsanalyse

✓ U-Bahnhof Residenzstraße 350 m: zu Fuß 5 min, Fahrrad 2 min, PKW 2 min ✓ Bus-Haltestelle 320 m: zu Fuß 5 min, Fahrrad 2 min ✓ S-Bahnhof Berlin-Wilhelmsruh 1 km: zu Fuß 15 min, Fahrrad 4 min, PKW 4 min, ÖPNV 7 min

Supermarkt & Drogerie ✓ EDEKA Residenzstraße 650 m: zu Fuß 9 min, Fahrrad 3 min, PKW 2 min, ÖPNV 5 min ✓ REWE Emmentaler Straße 1,2 km: zu Fuß 15 min, Fahrrad 5 min, PKW 4 min, ÖPNV 7 min ✓ ROSSMANN Drogerie‑Markt 400 m: zu Fuß 6 min, Fahrrad 2 min, PKW 2 min, ÖPNV 5 min

Cafe, Bäckerei Restaurants ✓ LaFemme Berlin (Café) 500 m: zu Fuß 8 min, Fahrrad 3 min, PKW 3 min, ÖPNV 6 min ✓ Backerei Spezial 400 m: zu Fuß 6 min, Fahrrad 2 min, PKW 2 min, ÖPNV 5 min ✓ Restaurant 500 m: zu Fuß 8 min, Fahrrad 3 min, PKW 3 min, ÖPNV 6 min

Kita, Grundschule, Oberschule ✓ Kita Rotbuchenweg (Kita) 450 m: zu Fuß 6 min, Fahrrad 2 min, PKW 2 min, ÖPNV 5 min ✓ Kolumbus-Grundschule (Grundschule) 600 m: zu Fuß 8 min, ✓ Fahrrad 3 min, PKW 2 min, ÖPNV 6 min ✓ Paul-Löbe-Oberschule (Oberschule) 1.300 m: zu Fuß 17 min, Fahrrad 5 min, PKW 4 min, ÖPNV 9 m

Freizeit & Sehenswürdigkeiten ✓ Breitkopfbecken 550 m: zu Fuß 8 min, Fahrrad 2 min, PKW 3 min ✓ Schäfersee 1,4 km: zu Fuß 17 min, Fahrrad 5 min, PKW 5 min, öPNV 12 min ✓ Humboldt-Bibliothek 2,8 km: Fahrrad 10 min, PKW 7 min, ÖPNV 12 min ✓ Hallen am Borsigturm 3,5 km m: Fahrrad 13 min, PKW 7 min, ÖPNV 15 min ✓ Tegeler See 4km: Fahrrad 15 min, PKW 8 min, ÖPNV 17 min ✓ Schloss Tegel 4 km: Fahrrad 16 min, PKW 9 min, ÖPNV 18 min ✓ JUMP House Trampolinpark 2,7 km: Fahrrad 9 min, PKW 6 min, ÖPNV 11 min

Apotheke & Arzt ✓ Apotheke Residenzstraße 750 m: zu Fuß 10 min, Fahrrad 3 min, PKW 3 min ✓ Diamant-Apotheke 1.100 m: zu Fuß 14 min, Fahrrad 5 min, PKW 3 min, ÖPNV 8 min ✓ Arztpraxis (allgemein) 700 m: zu Fuß 9 min, Fahrrad 3 min, PKW 2 min ✓ Hausarztzentrum Residenzstraße 900 m: zu Fuß 12 min, Fahrrad 4 min, PKW 3 min, ÖPNV 6 min ✓ Praxis Germedica 1.000 m: zu Fuß 13 min, Fahrrad 4 min, PKW 3 min, ÖPNV 7 min

Sonstiges Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die mir vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bitte beachten Sie, dass ich nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld, sowie Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten kann. Bitte nutzen Sie hierfür auch meine E-Mail Adresse "info@y-ekinci.de". Gerne erreichen Sie mich über der folgenden Rufnummer: 0049 178 411 24 52 Unsere Festnetznummer ist, wie folgt: 030 98 52 92 52

Objektbeschreibung Kaufpreisgestaltung Wohnung: 249.500€ 2 Stellplätze insgesamt: 30.000€ (exklusive) Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Grünanlage – renovierungsbedürftig & sofort verfügbar Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren praktischen Schnitt, ihre hellen Räume und die ruhige Lage in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung ist leerstehend und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit. Lage & Wohngefühl Die Wohnung befindet sich in einer charmanten, grün eingebetteten Wohnanlage. Große Fenster in allen Zimmern sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Renovierungsbedürftig mit Potenzial Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Raum für eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihrem Geschmack, jeder Handschlag ist eine Mehrwert. Renovierungsangebote liegen bereits vor, was eine sichere Kostenplanung ermöglicht. Parkmöglichkeiten Zur Wohnung können zwei Stellplätze erworben werden – ein großer Vorteil in dieser beliebten Wohngegend. Preis für zwei Stellplätze: 30.000 € Ein Keller rundet das Angebot ab, bzw. auf. Ausstattung ✓ 3 lichtdurchflutete Zimmer ✓ 1. Obergeschoss ✓ Balkon mit Blick ins Grüne ✓ Großes Potenzial zur individuellen Modernisierung ✓ Leerstehend – sofort verfügbar ✓ Ruhige, gepflegte Anlage ✓ Keller Lage Umgebungsanalyse ✓ U-Bahnhof Residenzstraße 350 m: zu Fuß 5 min, Fahrrad 2 min, PKW 2 min ✓ Bus-Haltestelle 320 m: zu Fuß 5 min, Fahrrad 2 min ✓ S-Bahnhof Berlin-Wilhelmsruh 1 km: zu Fuß 15 min, Fahrrad 4 min, PKW 4 min, ÖPNV 7 min Supermarkt & Drogerie ✓ EDEKA Residenzstraße 650 m: zu Fuß 9 min, Fahrrad 3 min, PKW 2 min, ÖPNV 5 min ✓ REWE Emmentaler Straße 1,2 km: zu Fuß 15 min, Fahrrad 5 min, PKW 4 min, ÖPNV 7 min ✓ ROSSMANN Drogerie‑Markt 400 m: zu Fuß 6 min, Fahrrad 2 min, PKW 2 min, ÖPNV 5 min Cafe, Bäckerei Restaurants ✓ LaFemme Berlin (Café) 500 m: zu Fuß 8 min, Fahrrad 3 min, PKW 3 min, ÖPNV 6 min ✓ Backerei Spezial 400 m: zu Fuß 6 min, Fahrrad 2 min, PKW 2 min, ÖPNV 5 min ✓ Restaurant 500 m: zu Fuß 8 min, Fahrrad 3 min, PKW 3 min, ÖPNV 6 min Kita, Grundschule, Oberschule ✓ Kita Rotbuchenweg (Kita) 450 m: zu Fuß 6 min, Fahrrad 2 min, PKW 2 min, ÖPNV 5 min ✓ Kolumbus-Grundschule (Grundschule) 600 m: zu Fuß 8 min, ✓ Fahrrad 3 min, PKW 2 min, ÖPNV 6 min ✓ Paul-Löbe-Oberschule (Oberschule) 1.300 m: zu Fuß 17 min, Fahrrad 5 min, PKW 4 min, ÖPNV 9 m Freizeit & Sehenswürdigkeiten ✓ Breitkopfbecken 550 m: zu Fuß 8 min, Fahrrad 2 min, PKW 3 min ✓ Schäfersee 1,4 km: zu Fuß 17 min, Fahrrad 5 min, PKW 5 min, öPNV 12 min ✓ Humboldt-Bibliothek 2,8 km: Fahrrad 10 min, PKW 7 min, ÖPNV 12 min ✓ Hallen am Borsigturm 3,5 km m: Fahrrad 13 min, PKW 7 min, ÖPNV 15 min ✓ Tegeler See 4km: Fahrrad 15 min, PKW 8 min, ÖPNV 17 min ✓ Schloss Tegel 4 km: Fahrrad 16 min, PKW 9 min, ÖPNV 18 min ✓ JUMP House Trampolinpark 2,7 km: Fahrrad 9 min, PKW 6 min, ÖPNV 11 min Apotheke & Arzt ✓ Apotheke Residenzstraße 750 m: zu Fuß 10 min, Fahrrad 3 min, PKW 3 min ✓ Diamant-Apotheke 1.100 m: zu Fuß 14 min, Fahrrad 5 min, PKW 3 min, ÖPNV 8 min ✓ Arztpraxis (allgemein) 700 m: zu Fuß 9 min, Fahrrad 3 min, PKW 2 min ✓ Hausarztzentrum Residenzstraße 900 m: zu Fuß 12 min, Fahrrad 4 min, PKW 3 min, ÖPNV 6 min ✓ Praxis Germedica 1.000 m: zu Fuß 13 min, Fahrrad 4 min, PKW 3 min, ÖPNV 7 min Sonstiges Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die mir vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte beachten Sie, dass ich nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld, sowie Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten kann. Bitte nutzen Sie hierfür auch meine E-Mail Adresse "info@y-ekinci.de". Gerne erreichen Sie mich über der folgenden Rufnummer: 0049 178 411 24 52 Unsere Festnetznummer ist, wie folgt: 030 98 52 92 52

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.990 €): 1.068 € / Monat
20% Eigenkapital (49.980 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (74.970 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 292 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

✓ Leerstehend, 5 min zur U-Bahn ✓ helle 3-Zimme ✓ 2 Stellplätze

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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