Ruhe und Weitblick – attraktive Zweizimmerwohnung mit Aussicht!
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 12207
Kaufpreis
350.000 €
2
Zimmer
1
Bad
64 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
5.469 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle Zweizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, L-förmige Dachterrasse mit Blick ins Grüne, die von beiden Zimmern aus zugänglich ist und viel Platz zum Entspannen im Freien bietet. Die praktisch geschnittene Küche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein, während das Duschbad eine komfortable Ausstattung für den Alltag bereithält. Da die Wohnung im Dachgeschoss ohne Dachschrägen liegt, stehen die Räume uneingeschränkt und optimal nutzbar zur Verfügung. Zusätzlichen Komfort bietet der Aufzug, der Sie bequem von der Tiefgarage (Stellplatz á € 30.000,--) direkt bis vor die Wohnungstür bringt. Die gelungene Kombination aus Helligkeit, guter Raumaufteilung und der großzügigen Dachterrasse macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Ausstattung
- Einbauküche
- Echtholzböden
- Fußbodenheizung
- Dachterassee
- Aufzug
- Tiefgaragenplatz
- Abstellraum
- Kellerabteil
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, im Stadtteil Lichterfelde. Die Lage zeichnet sich durch eine grüne und ruhige Nebenstraße sowie ein sehr gepflegtes Wohnumfeld aus und bietet eine angenehme Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sowohl durch mehrere Buslinien als auch durch die S-Bahn gewährleistet, sodass die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Gastronomieangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bietet die Lage einen hohen Freizeitwert. Weitläufige Grünflächen, Parks und verschiedene Sport- und Erholungsmöglichkeiten laden zu Aktivitäten im Freien und zur Erholung ein. Damit eignet sich das Umfeld gleichermaßen für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen schätzen.
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 350.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 64 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.000 €)
- 1.496 € / Monat
- 20% Eigenkapital (70.000 €)
- 1.330 € / Monat
- 30% Eigenkapital (105.000 €)
- 1.164 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 533 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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