Zentral gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug und Keller

Wohnung zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41061

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.768 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines insgesamt viergeschossigen Wohnhauses in Mönchengladbach – eine solide Kapitalanlage mit sofortigem Mieteingang.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 56 m² und bietet ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Raumaufteilung ist funktional und zweckmäßig gestaltet, sodass der vorhandene Platz optimal genutzt wird. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung mit Erdgas leicht, was eine zuverlässige und kostenbewusste Wärmeversorgung gewährleistet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage für Investoren, die einen unkomplizierten Einstieg in den Immobilienmarkt suchen. Das monatliche Hausgeld beträgt 206,43 €.

Lage Mönchengladbach überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Mobilität im Alltag. Der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist in lediglich fünf Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die gesamte Region sowie in die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf und Köln.

Für Vielreisende und Geschäftsreisende ist die Nähe zum Flughafen ein besonderes Highlight: In nur 18 Minuten erreichen Sie den internationalen Flughafen und sind damit bestens an das weltweite Streckennetz angebunden.

Mönchengladbach selbst bietet als lebendige Großstadt eine hervorragende Infrastruktur mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Kombination aus urbanem Flair und einer entspannten Wohnatmosphäre macht diese Lage zu einem besonders attraktiven Standort für anspruchsvolle Käufer.

Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Vereinbarung gilt als Vermittlungsnachweis an den jeweiligen Interessenten. Das vorstehende Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Drille ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines insgesamt viergeschossigen Wohnhauses in Mönchengladbach – eine solide Kapitalanlage mit sofortigem Mieteingang. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 56 m² und bietet ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Raumaufteilung ist funktional und zweckmäßig gestaltet, sodass der vorhandene Platz optimal genutzt wird. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung mit Erdgas leicht, was eine zuverlässige und kostenbewusste Wärmeversorgung gewährleistet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage für Investoren, die einen unkomplizierten Einstieg in den Immobilienmarkt suchen. Das monatliche Hausgeld beträgt 206,43 €. Lage Mönchengladbach überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Mobilität im Alltag. Der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist in lediglich fünf Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die gesamte Region sowie in die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf und Köln. Für Vielreisende und Geschäftsreisende ist die Nähe zum Flughafen ein besonderes Highlight: In nur 18 Minuten erreichen Sie den internationalen Flughafen und sind damit bestens an das weltweite Streckennetz angebunden. Mönchengladbach selbst bietet als lebendige Großstadt eine hervorragende Infrastruktur mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Kombination aus urbanem Flair und einer entspannten Wohnatmosphäre macht diese Lage zu einem besonders attraktiven Standort für anspruchsvolle Käufer. Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Vereinbarung gilt als Vermittlungsnachweis an den jeweiligen Interessenten. Das vorstehende Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Drille ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.