Familienleben neu gedacht – nachhaltig, smart und bereit für die Zukunft!

Reiheneckhaus zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41515

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bäder

143 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

5.238 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/178636 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lage Sie wohnen hier im Stadtgebiet von Grevenbroich, eingebettet in ein gewachsenes Umfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt und in die umliegenden Ortsteile.

Sie starten praktisch vor der Haustür: Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig, so bleiben Sie im Alltag flexibel, auch ohne Auto. Mit dem Pkw binden Sie sich schnell an das regionale Straßennetz an, denn die nächste Auffahrt zur A 540 liegt nur wenige Minuten entfernt. Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Rad oder dem Auto, von dort aus kommen Sie bequem in die Nachbarstädte. Auch ein kleiner Flugplatz liegt in der näheren Umgebung.

Für Ihren Alltag finden Sie vieles in direkter Nähe: Einen Supermarkt und eine Apotheke erreichen Sie fußläufig, weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt. Eine Schule und eine Kindertagesstätte befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass Sie Wege gut in den Tagesablauf integrieren. Ärztliche Versorgung, Zahnärzte und eine Klinik erreichen Sie in wenigen Minuten. Wenn Sie nach Feierabend aktiv bleiben möchten, nutzen Sie Sportstätten und ein Fitnessstudio in der Umgebung oder gehen in einen Park für eine Runde an der frischen Luft. Restaurants und Cafés liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

So erleben Sie ein Wohnumfeld, das Ihnen im Alltag Tempo herausnimmt und gleichzeitig viele Ziele schnell erreichbar macht.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/178636 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen hier im Stadtgebiet von Grevenbroich, eingebettet in ein gewachsenes Umfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt und in die umliegenden Ortsteile. Sie starten praktisch vor der Haustür: Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig, so bleiben Sie im Alltag flexibel, auch ohne Auto. Mit dem Pkw binden Sie sich schnell an das regionale Straßennetz an, denn die nächste Auffahrt zur A 540 liegt nur wenige Minuten entfernt. Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Rad oder dem Auto, von dort aus kommen Sie bequem in die Nachbarstädte. Auch ein kleiner Flugplatz liegt in der näheren Umgebung. Für Ihren Alltag finden Sie vieles in direkter Nähe: Einen Supermarkt und eine Apotheke erreichen Sie fußläufig, weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt. Eine Schule und eine Kindertagesstätte befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass Sie Wege gut in den Tagesablauf integrieren. Ärztliche Versorgung, Zahnärzte und eine Klinik erreichen Sie in wenigen Minuten. Wenn Sie nach Feierabend aktiv bleiben möchten, nutzen Sie Sportstätten und ein Fitnessstudio in der Umgebung oder gehen in einen Park für eine Runde an der frischen Luft. Restaurants und Cafés liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. So erleben Sie ein Wohnumfeld, das Ihnen im Alltag Tempo herausnimmt und gleichzeitig viele Ziele schnell erreichbar macht.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 143 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (74.900 €): 3.202 € / Monat
20% Eigenkapital (149.800 €): 2.846 € / Monat
30% Eigenkapital (224.700 €): 2.490 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 893 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienleben neu gedacht – nachhaltig, smart und bereit für die Zukunft!

Beschreibung

Ausstattung