Freistehende Eigentumswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche in Neumünster!

Etagenwohnung zum Kauf in Neumünster, Schleswig Holstein · 24534

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

1.957 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung werden Sie durch den Hausflur begrüßt, der Sie in die weiteren Räume der Wohnung führt. Hier finden Sie das Wohnzimmer mit einem angrenzenden Schlafzimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer, ein Wannenbad sowie über die bereits verbaute Einbauküche. Abgerundet wird die Wohnung mit einem Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit weiterer Abstellfläche. Des Weiteren gibt es diverse Gemeinschaftsräume im Kellergeschoss, in dem Mieter Ihre Fahrräder abstellen können sowie einen Wäscheraum.

Das gesamte Objekt wird über eine Fernwärmestation beheizt.

Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 348,00 € (inkl. 103,25 € für die Erhaltungsrücklage). Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2025 insgesamt 77.873,89 €, hiervon sind 9.648,57 € zugehörig der Wohnung.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Lage Die kreisfreie Stadt Neumünster ist mit rund 79.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Schleswig-Holstein. Sie liegt circa 30 Kilometer südlich von Kiel und 70 Kilometer nördlich von Hamburg. In der Zeit der Industrialisierung wuchs die Bevölkerung von Neumünster sehr schnell an, von 2600 Menschen stieg die Bevölkerung innerhalb eines Jahrhunderts auf rund 78.000. Außerdem bietet Neumünster neben dem Outlet Center und Shopping Center in der Innenstadt, auch Freizeitaktivitäten in der Natur.

Sonstiges Haftung: Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt. Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung.

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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in einer massiv errichteten Wohnanlage aus dem Baujahr 1958 in Neumünster. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 69,00 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer, welche aktuell unvermietet ist - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Beim Betreten der Wohnung werden Sie durch den Hausflur begrüßt, der Sie in die weiteren Räume der Wohnung führt. Hier finden Sie das Wohnzimmer mit einem angrenzenden Schlafzimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer, ein Wannenbad sowie über die bereits verbaute Einbauküche. Abgerundet wird die Wohnung mit einem Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit weiterer Abstellfläche. Des Weiteren gibt es diverse Gemeinschaftsräume im Kellergeschoss, in dem Mieter Ihre Fahrräder abstellen können sowie einen Wäscheraum. Das gesamte Objekt wird über eine Fernwärmestation beheizt. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 348,00 € (inkl. 103,25 € für die Erhaltungsrücklage). Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2025 insgesamt 77.873,89 €, hiervon sind 9.648,57 € zugehörig der Wohnung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung! Lage Die kreisfreie Stadt Neumünster ist mit rund 79.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Schleswig-Holstein. Sie liegt circa 30 Kilometer südlich von Kiel und 70 Kilometer nördlich von Hamburg. In der Zeit der Industrialisierung wuchs die Bevölkerung von Neumünster sehr schnell an, von 2600 Menschen stieg die Bevölkerung innerhalb eines Jahrhunderts auf rund 78.000. Außerdem bietet Neumünster neben dem Outlet Center und Shopping Center in der Innenstadt, auch Freizeitaktivitäten in der Natur. Sonstiges Haftung: Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt. Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung. Abonnieren Sie jetzt die Redhome WhatsApp Story! https://whatsapp.com/channel/0029VaGxNXsHLHQbrEdVFB1N

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1958
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.500 €): 577 € / Monat
20% Eigenkapital (27.000 €): 513 € / Monat
30% Eigenkapital (40.500 €): 449 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 21 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freistehende Eigentumswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche in Neumünster!

Beschreibung

Ausstattung