Wo Raumgefühl auf Charakter trifft – Wohnen mit besonderem Flair!

Etagenwohnung zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42697

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bäder

136 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.346 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnetage im ersten Obergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang. Oben angekommen öffnet sich ein großzügiger Dielenbereich, der sofort den besonderen Charakter der Wohnung spürbar macht. Das große Wohnzimmer mit neuwertigem Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus gelangt man auf die sonnenverwöhnte Terrasse mit Blick ins Grüne.

Die Küche ist ein echtes Highlight: groß, kommunikativ und wie ein eigener Wohnraum. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein angrenzender Balkon bietet den perfekten Platz für Frühstück oder ein Glas Wein am Abend.

Die beiden Schlafräume sind nahezu gleich groß und vielseitig nutzbar. Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Duschbad sowie ein weiteres Badezimmer mit WC und Waschmöglichkeit; eine zusätzliche Dusche oder Badewanne kann problemlos nachgerüstet werden.

Ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung ersetzt den Keller. Ein Carportstellplatz gehört ebenfalls zur Einheit.

Ausstattung

Eigener Eingang für maximale Privatsphäre
Fliesenboden in den Wohnbereichen
Großer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Tageslicht‑Duschbad in heller Keramik
Großes Gäste‑WC mit Möglichkeit für Wanne oder Dusche
Kamin für Wärme und Atmosphäre
Zwei große Balkone – ideal für Sonne, Frühstück und Feierabend
Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Pelletheizung für effiziente Wärme
Carportstellplatz direkt am Haus
Offenes Balkenwerk für besonderen Charme und Loftgefühl

Lage Solingen, die traditionsreiche Klingenstadt im Bergischen Land, verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie einem breiten gastronomischen und kulturellen Angebot. Die gewachsenen Stadtteile zeichnen sich durch ruhige Wohnlagen, kurze Wege und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld aus.

Für Pendler ist Solingen hervorragend angebunden: Über den Solinger Hauptbahnhof bestehen schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Die Autobahnen A3 und A46 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an die umliegenden Metropolregionen.

Zahlreiche Parks, Wälder und Naherholungsgebiete wie das Ittertal oder die Wupperregion bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Solingen vereint damit eine hohe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit und einem vielseitigen Freizeitangebot.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen, Unterlagen und Mitteilungen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese besondere Haus‑im‑Haus‑Wohnung wurde 1998 an das bestehende Gebäude angebaut und bietet auf einer ganzen Etage viel Platz, Komfort und Individualität. Das Haus umfasst nur vier Wohneinheiten – Privatsphäre ist hier selbstverständlich. Die Wohnetage im ersten Obergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang. Oben angekommen öffnet sich ein großzügiger Dielenbereich, der sofort den besonderen Charakter der Wohnung spürbar macht. Das große Wohnzimmer mit neuwertigem Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus gelangt man auf die sonnenverwöhnte Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Küche ist ein echtes Highlight: groß, kommunikativ und wie ein eigener Wohnraum. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein angrenzender Balkon bietet den perfekten Platz für Frühstück oder ein Glas Wein am Abend. Die beiden Schlafräume sind nahezu gleich groß und vielseitig nutzbar. Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Duschbad sowie ein weiteres Badezimmer mit WC und Waschmöglichkeit; eine zusätzliche Dusche oder Badewanne kann problemlos nachgerüstet werden. Ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung ersetzt den Keller. Ein Carportstellplatz gehört ebenfalls zur Einheit. Ausstattung * Eigener Eingang für maximale Privatsphäre * Fliesenboden in den Wohnbereichen * Großer Abstellraum innerhalb der Wohnung * Tageslicht‑Duschbad in heller Keramik * Großes Gäste‑WC mit Möglichkeit für Wanne oder Dusche * Kamin für Wärme und Atmosphäre * Zwei große Balkone – ideal für Sonne, Frühstück und Feierabend * Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Pelletheizung für effiziente Wärme * Carportstellplatz direkt am Haus * Offenes Balkenwerk für besonderen Charme und Loftgefühl Lage Solingen, die traditionsreiche Klingenstadt im Bergischen Land, verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie einem breiten gastronomischen und kulturellen Angebot. Die gewachsenen Stadtteile zeichnen sich durch ruhige Wohnlagen, kurze Wege und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld aus. Für Pendler ist Solingen hervorragend angebunden: Über den Solinger Hauptbahnhof bestehen schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Die Autobahnen A3 und A46 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an die umliegenden Metropolregionen. Zahlreiche Parks, Wälder und Naherholungsgebiete wie das Ittertal oder die Wupperregion bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Solingen vereint damit eine hohe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit und einem vielseitigen Freizeitangebot. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen, Unterlagen und Mitteilungen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.