Bezugsfreie 1-Zimmer-Eigentumswohnung: teilweise möbliert in Berlin-Adlershof
Wohnung zum Kauf in Berlin · 12489
Kaufpreis
159.000 €
1
Zimmer
1
Bad
42 m²
Wohnfläche
1908
Baujahr
3.786 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und vollmöblierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41,95 m², gelegen im Erdgeschoss eines Wohnhauses in ruhiger Lage.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanleger. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der vorhandenen Möblierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Die Einbauküche ist mit elektrischen Geräten ausgestattet und bietet alles für den täglichen Bedarf. Das funktionale Duschbad ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Die Wohnung war die letzten zehn Jahren vermietet, und die Kaltmiete betrug zuletzt 875 Euro.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 207,12 Euro.
Bei den Fotos handelt es sich teilweise um mit KI bearbeitete maßstabsgetreue Fotos. So oder ähnlich könnten die Räume mit neuer Ausstattung/Accessoires ausschauen.
Interesse? Besichtigung gewünscht?
Lage
Die kompakte Eigentumswohnung liegt im Ortsteil Berlin-Adlershof, einem Stadtteil, der in den letzten Jahrzehnten einen deutlichen Wandel vom traditionellen Wohn- und Industriestandort hin zu einem modernen Wissenschafts- und Technologiestandort erlebt hat. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Die Kombination aus ruhigen Wohnen und guter Infrastruktur macht den Standort sowohl für Eigennutzung als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Dinge des täglichen Bedarfs:
Norma, EDEKA, Netto, Penny,
dm-Drogerie, Apotheke an der Alten Schule, Ärzte, Kindertagesstätte Grundschule, Oberschule,
Öffentliche Verkehrsmittel:
sehr gute Verkehrsanbindungen mit Bus- und Straßenbahnlinien S8, S9, S45, S46 und S85
Dadurch sind die Berliner Innenstadt, der Flughafen BER sowie zahlreiche weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 5
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 42 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1908
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.900 €)
- 680 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.800 €)
- 604 € / Monat
- 30% Eigenkapital (47.700 €)
- 529 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 153 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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