PF-Nordstadt, renovierte, sofort bezugsfreie 2-Zimmer-ETW mit Balkon + Aufzug!
Etagenwohnung zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75177
Kaufpreis
155.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
62 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
2.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Attraktiv als Anlageobjekt oder perfekt zur Eigennutzung in zentraler städtischer Lage! Diese gut aufgeteilte, renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Wohnungsverkauf erfolgt im bezugsfreien Zustand. Eine Vermietung wäre für eine Kaltmiete von Euro 700,00 monatlich möglich. Wenn Sie einen zentralen Wohnsitz mit sehr guter, umliegender Infrastruktur oder eine sichere und attraktive Kapitalanlage suchen, liegen Sie hier genau richtig!
Ausstattung
- Personenaufzug
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
- Zentralheizung (Heizkörper)
- Wände tapeziert und gestrichen
- Laminat- u. Fliesenböden
- Renoviertes Badezimmer mit Badewanne u. WC
- Einbauküche
- Kellerraum
- Hausverwaltung
Lage
Zentrale Wohnlage in der Pforzheimer Nordstadt; Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Stadtbushaltestelle, Hauptbahnhof und die Stadtmitte sind fußläufig schnell erreichbar. Ebenso liegt die Autobahn-Anschlussstelle PF-Nord nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstiges
Wir möchten Ihnen dieses interessante Wohnungsangebot gerne persönlich vorstellen und empfehlen Ihnen eine unverbindliche Innenbesichtigung.
Ausstattung
- Aufzug
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 155.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.08.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.500 €)
- 663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.000 €)
- 589 € / Monat
- 30% Eigenkapital (46.500 €)
- 515 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 64 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
155.000 €