Teilmöbliertes Appartement mit Tiefgaragenstellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48165

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.553 €

pro m²

Beschreibung

Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seinen direkten Zugang zur Terrasse und schafft ein einladendes Wohnambiente mit hoher Wohnqualität. Die platzsparend integrierte Kochnische sowie das moderne Duschbad ergänzen das funktionale Raumkonzept ideal.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage – klare Mehrwerte, die sowohl den Wohnkomfort als auch die Vermietungsattraktivität erhöhen. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Das Appartement befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird teilweise möbliert verkauft, wodurch sich insbesondere für Kapitalanleger ein unkomplizierter Start in die Neuvermietung bietet.

Eine solide Gelegenheit, das eigene Immobilienportfolio sinnvoll zu erweitern oder den Einstieg in den Immobilienmarkt zu realisieren.

Ausstattung 01.06. vermietet

Lage Die Wohnung liegt in Münster-Hiltrup, einem beliebten und großen Stadtteil mit hoher Wohnqualität und stabiler Nachfrage. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und überregionale Verkehrswege sowie eine starke Mieterattraktivität. Der Ortskern mit vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten sorgt für eine hervorragende Nahversorgung. Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Dank der etablierten Wohnlage, der guten Infrastruktur und der konstant hohen Nachfrage ist die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Renditen.

Sonstiges Wenn wir mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns darauf, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung ausführlich vorzustellen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten – darunter Ihre Telefonnummer, E-Mail-Adresse sowie Ihre vollständige Anschrift – bearbeiten können.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in solider Wohnlage. Der durchdachte und kompakte Grundriss sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und spricht insbesondere Singles, Pendler sowie Studierende an – eine Zielgruppe mit konstant hoher Nachfrage. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seinen direkten Zugang zur Terrasse und schafft ein einladendes Wohnambiente mit hoher Wohnqualität. Die platzsparend integrierte Kochnische sowie das moderne Duschbad ergänzen das funktionale Raumkonzept ideal. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage – klare Mehrwerte, die sowohl den Wohnkomfort als auch die Vermietungsattraktivität erhöhen. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Das Appartement befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird teilweise möbliert verkauft, wodurch sich insbesondere für Kapitalanleger ein unkomplizierter Start in die Neuvermietung bietet. Eine solide Gelegenheit, das eigene Immobilienportfolio sinnvoll zu erweitern oder den Einstieg in den Immobilienmarkt zu realisieren. Ausstattung 01.06. vermietet Lage Die Wohnung liegt in Münster-Hiltrup, einem beliebten und großen Stadtteil mit hoher Wohnqualität und stabiler Nachfrage. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und überregionale Verkehrswege sowie eine starke Mieterattraktivität. Der Ortskern mit vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten sorgt für eine hervorragende Nahversorgung. Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Dank der etablierten Wohnlage, der guten Infrastruktur und der konstant hohen Nachfrage ist die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Renditen. Sonstiges Wenn wir mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns darauf, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung ausführlich vorzustellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten – darunter Ihre Telefonnummer, E-Mail-Adresse sowie Ihre vollständige Anschrift – bearbeiten können.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 38 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.500 €): 577 € / Monat
20% Eigenkapital (27.000 €): 513 € / Monat
30% Eigenkapital (40.500 €): 449 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 138 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Teilmöbliertes Appartement mit Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung

Ausstattung