Renovieren, gestalten, einziehen - 3-Zimmerwohnung mit Aufzug und Panoramablick

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74321

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.676 €

pro m²

Beschreibung

Die Aufteilung: Auf Sie wartet ein helles Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit großzügigen Stellflächen, ein praktisches Gästezimmer/Büro, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein Balkon mit traumhafter Aussicht.

Das Tageslichtbad mit WC kann mit einer großen, bodengleichen Dusche ideal ausgebaut werden.

Das Wohnumfeld ist angenehm, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ausreichend vorhanden und leicht zu erreichen.

Die Wohnung muss von Grund auf renoviert werden - Herausforderung und Chance zugleich: Wände, Decken, Böden, Bad und eine neue Küche!

Sie kaufen günstig ein, investieren Ihr Ausbau-Know How und Ihre Zeit und bilden mit Ihren eigenen Fähigkeiten Vermögen!

Lage Die Sudetenstraße liegt attraktiv und ruhig am Rande des Stadtteils Bietigheim-Buch, der bekannt ist für seine lebendige Atmosphäre sowie seine gute Anbindung an das Stadtzentrum.

Ruhig Wohnen Das Wohnumfeld ist unaufgeregt, die umliegende Bebauung besteht aus einer angenehmen Mischung aus Wohnungsbau und Einfamilienhäusern. Die Wohnung selbst bietet eine überragende, unverbaubare Aussicht.

Gute Infrastruktur In Nahumfeld finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.

Verkehrsanbindung Der Stadtteil Buch ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Bushaltestellen und die Nähe zum Bahnhof Bietigheim-Bissingen ermöglichen eine bequeme Anbindung an den regionalen Nahverkehr.

Die Sudetenstraße ist verkehrsgünstig gelegen. Mit dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum von Bietigheim-Bissingen als auch die Autobahn A81 und die Bundesstraße B27 schnell erreichbar, was Berufspendler besonders schätzen.

Lebensqualität Der Stadtteil Buch zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, geprägt von einer guten Gemeinschaft und Nachbarschaft.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, darunter Sportvereine, Spielplätze und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen.

Die Sudetenstraße vereint damit die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage und einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen.

Sonstiges Immobilien muss man erleben, gerne bieten wir Ihnen eine Einzelbesichtigung an! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 07142-91440.

Immer für Sie da!

Ihr Wolfram Sailer +++ Bankkaufmann +++ Betriebswirt (VWA)

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür können wir nicht übernehmen. Der Energieausweis ist vorhanden. Im Falle eines Kaufs wird eine Provision von 3 % zzgl. MwSt. = 3,57 % des Kaufpreises fällig - also nur, wenn wir erfolgreich für Sie tätig sein konnten.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser renovierungsbedürftigen 3-Zimmerwohnung, die sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet - der perfekte Ort, um den Innenausbau mit eigenen Vorstellungen anzupacken oder einfach um den ersten Schritt ins Wohneigentum zu wagen. Die Aufteilung: Auf Sie wartet ein helles Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit großzügigen Stellflächen, ein praktisches Gästezimmer/Büro, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein Balkon mit traumhafter Aussicht. Das Tageslichtbad mit WC kann mit einer großen, bodengleichen Dusche ideal ausgebaut werden. Das Wohnumfeld ist angenehm, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ausreichend vorhanden und leicht zu erreichen. Die Wohnung muss von Grund auf renoviert werden - Herausforderung und Chance zugleich: Wände, Decken, Böden, Bad und eine neue Küche! Sie kaufen günstig ein, investieren Ihr Ausbau-Know How und Ihre Zeit und bilden mit Ihren eigenen Fähigkeiten Vermögen! Lage Die Sudetenstraße liegt attraktiv und ruhig am Rande des Stadtteils Bietigheim-Buch, der bekannt ist für seine lebendige Atmosphäre sowie seine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Ruhig Wohnen Das Wohnumfeld ist unaufgeregt, die umliegende Bebauung besteht aus einer angenehmen Mischung aus Wohnungsbau und Einfamilienhäusern. Die Wohnung selbst bietet eine überragende, unverbaubare Aussicht. Gute Infrastruktur In Nahumfeld finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Verkehrsanbindung Der Stadtteil Buch ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Bushaltestellen und die Nähe zum Bahnhof Bietigheim-Bissingen ermöglichen eine bequeme Anbindung an den regionalen Nahverkehr. Die Sudetenstraße ist verkehrsgünstig gelegen. Mit dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum von Bietigheim-Bissingen als auch die Autobahn A81 und die Bundesstraße B27 schnell erreichbar, was Berufspendler besonders schätzen. Lebensqualität Der Stadtteil Buch zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, geprägt von einer guten Gemeinschaft und Nachbarschaft. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, darunter Sportvereine, Spielplätze und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen. Die Sudetenstraße vereint damit die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage und einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen. Sonstiges Immobilien muss man erleben, gerne bieten wir Ihnen eine Einzelbesichtigung an! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 07142-91440. Immer für Sie da! Ihr Wolfram Sailer +++ Bankkaufmann +++ Betriebswirt (VWA) Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür können wir nicht übernehmen. Der Energieausweis ist vorhanden. Im Falle eines Kaufs wird eine Provision von 3 % zzgl. MwSt. = 3,57 % des Kaufpreises fällig - also nur, wenn wir erfolgreich für Sie tätig sein konnten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 5
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.800 €): 846 € / Monat
20% Eigenkapital (39.600 €): 752 € / Monat
30% Eigenkapital (59.400 €): 658 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 108 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Renovieren, gestalten, einziehen - 3-Zimmerwohnung mit Aufzug und Panoramablick

Beschreibung

Ausstattung