Stilvolles Wohnen in Langenlonsheim: Neuwertige Eigentumswohnung mit schönem Balkon

Wohnung zum Kauf in Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz · 55450

Kaufpreis

325.000 €

3.5

Zimmer

93 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

3.495 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Stilvolles Wohnen in Langenlonsheim: Neuwertige Eigentumswohnung mit schönem Balkon in ruhiger Lage

Im Überblick:

3,5 Zimmer, Küche, TL-Bad und Gäste-WC
zzgl. Balkon in sonniger Süd-Ausrichtung
im 1. Obergeschoss eines jungen Mehrfamilienhauses
lichtdurchflutete Räume mit überhohen Decken und Türen
hochwertige Gesamtausstattung
ideale Grundrissgestaltung
sehr guter Allgemeinzustand und moderater Energiebedarf

Wohnfläche: ca. 93 m²

Aufteilung: großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Balkon, 2 hübsche Schlafzimmer, Flur, Gäste-WC, praktischer Abstellraum und Tageslicht-Bad mit Wanne und extragroßer Dusche

außerdem: vielseitig nutzbarer, großzügiger Kellerabstellraum, gemeinsame Waschküche und Fahrradkeller

Ausstattung: hochwertiger Parkettboden, elektrische Rollläden, Glasfaser und moderne Einbauküche mit top Markengeräten Einbau von Klimageräten möglich

Baujahr: ca. 2020

Zustand: äußerst gepflegter Allgemeinzustand und dadurch direkt einzugsbereit

Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster

Heizung: Holzpellet über Fußbodenheizung

Energieausweis: Endenergiebedarf 88,8 kWh/(m²a), Effizienzklasse C Endenergieverbrauch 56,9 kWh/(m²a), Effizienzklasse B

Hausgeld: ca. 337,- EUR/Monat zzgl. ca. 25,- EUR an Rücklagen

Lage: ansprechende Wohnlage in Feldnähe, gute Infrastruktur vor Ort, Ärzte und Spielplätze fußläufig erreichbar, schöne Spazier- und Wandermöglichkeiten in der Umgebung, Bahnhof Langenlonsheim mit guten Verbindungen nach Bingen und Ingelheim nur wenige Gehminuten entfernt, Fahrzeit nach Bad-Kreuznach ca. 12 Min, nach Bingen ca. 15 Min, nach Ingelheim ca. 20 Min, und nach Mainz ca. 30 Min

Stellplatz: 2 Pkw-Stellplätze vorhanden

Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich

Kaufpreis: zzgl. 20.000, - EUR für die Einbauküche und 2 Stellplätze

*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Objektbeschreibung Stilvolles Wohnen in Langenlonsheim: Neuwertige Eigentumswohnung mit schönem Balkon in ruhiger Lage Im Überblick: - 3,5 Zimmer, Küche, TL-Bad und Gäste-WC - zzgl. Balkon in sonniger Süd-Ausrichtung - im 1. Obergeschoss eines jungen Mehrfamilienhauses - lichtdurchflutete Räume mit überhohen Decken und Türen - hochwertige Gesamtausstattung - ideale Grundrissgestaltung - sehr guter Allgemeinzustand und moderater Energiebedarf Wohnfläche: ca. 93 m² Aufteilung: großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Balkon, 2 hübsche Schlafzimmer, Flur, Gäste-WC, praktischer Abstellraum und Tageslicht-Bad mit Wanne und extragroßer Dusche außerdem: vielseitig nutzbarer, großzügiger Kellerabstellraum, gemeinsame Waschküche und Fahrradkeller Ausstattung: hochwertiger Parkettboden, elektrische Rollläden, Glasfaser und moderne Einbauküche mit top Markengeräten Einbau von Klimageräten möglich Baujahr: ca. 2020 Zustand: äußerst gepflegter Allgemeinzustand und dadurch direkt einzugsbereit Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster Heizung: Holzpellet über Fußbodenheizung Energieausweis: Endenergiebedarf 88,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C Endenergieverbrauch 56,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B Hausgeld: ca. 337,- EUR/Monat zzgl. ca. 25,- EUR an Rücklagen Lage: ansprechende Wohnlage in Feldnähe, gute Infrastruktur vor Ort, Ärzte und Spielplätze fußläufig erreichbar, schöne Spazier- und Wandermöglichkeiten in der Umgebung, Bahnhof Langenlonsheim mit guten Verbindungen nach Bingen und Ingelheim nur wenige Gehminuten entfernt, Fahrzeit nach Bad-Kreuznach ca. 12 Min, nach Bingen ca. 15 Min, nach Ingelheim ca. 20 Min, und nach Mainz ca. 30 Min Stellplatz: 2 Pkw-Stellplätze vorhanden Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich Kaufpreis: zzgl. 20.000, - EUR für die Einbauküche und 2 Stellplätze *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.