Bezugsfreie 3 Zi im sanierten Altbau im Vorderhaus, EBK, Keller
Hochparterre zum Kauf in Berlin · 13189
Kaufpreis
349.000 €
3
Zimmer
1
Bad
68 m²
Wohnfläche
1907
Baujahr
5.132 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die ab 01.08.26 bezugsfreie Wohnung liegt im Hochparterre eines Vorderhauses in einer ruhigen, begrünten Seitenstrasse im Stadtteil Berlin Pankow. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 24 Parteien und beinhaltet ein Vorderhaus und ein Hinterhaus. Dazwischen liegt ein schöner großer Innenhof..
Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Ebenso gibt es einen Fahrradkeller sowie einen großen Mieterkeller.
Eine Besichtigung ist ab 30.07.26 möglich.
Ausstattung
Einbauküche , Wannenbad mit Fenster, Dielen und Laminatböden,
Doppelkastenfenster
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 68 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1907
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.900 €)
- 1.492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.800 €)
- 1.326 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.700 €)
- 1.160 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 459 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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