Reihenmittelhaus mit Garage
Reihenmittelhaus zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47809
Kaufpreis
229.000 €
4
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
2.694 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im Norden des Krefelder Stadtteils Linn befindet sich dieses gepflegte und voll unterkellerte Erbbaurecht als Reihenmittelhaus. Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit bis 2062. Die jährlich zu zahlende Erbpacht beträgt für den Eigennutzer 579,60 €. Zur Ausstattung gehört u. a: Gaszentralheizung (Bj. 2013); Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer; isolierverglaste Kunststofffenster mit teilweise elektrisch betriebenen Rollläden; modernes Duschbad im Obergeschoss; Ausbaureserve im Dachgeschoss; Garage mit direktem Zugang zum Garten; moderne Einbauküche. Das Wohnhaus steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- voll unterkellert
- Rollläden
- Durchlauferhitzer
Sonstiges
Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 36 Jahre, der Erbbauzins 579,60 EUR.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 85 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1964
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.900 €)
- 979 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.800 €)
- 870 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.700 €)
- 761 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 128 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
229.000 €