Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gillrath zu verkaufen!

Bungalow zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52511

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

137 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

4.745 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rollläden elektrisch

Baujahr ca. 2019 Wohnfläche ca. 137 m² Grundstücksfläche ca. 1.384 m² Garten (terrassenförmig) Terrasse mit Überdachung (Küche) Terrasse ohne Überdachung (Wohnzimmer) 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer (1x Eltern und 2x Kind) 1 offene Wohnküche 1 Abstellraum 1 Waschraum/Technikraum 1 Bad mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, zwei Einzelwaschbecken und WC 1 Gäste Dusche mit Tageslicht Speicher - "Nutzfläche" mit 2 Räumen und offener Galerie (teilweise Fußboden verlegt und gestrichen)- "Geländer fehlt"! geräumige Garage mit Pisuar, Waschbecken und separater Zuwegung zum Garten Heizung: WP mit FBH Aufteilung: Durch die Eingangstüre gelangt man in den geräumigen Hausflur auf der rechten Seite liegt die Gäste Dusche links hat man die Treppe , die zur Speichergalerie führt Gerade aus befindet sich die offene Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse. Vor der offenen Wohnküche gelangt man rechts in den Abstellraum und in das 1. Kinderzimmer wenn man vom Eingang links geht ist die Aufteilung wie folgt: links befindet sich das 2. Kinderzimmer rechts befindet sich gegenüber das Bad, neben dem Bad befindet sich das Elternschlafzimmer (mit Ecke für einen Ankleidebereich) gegenüber auf der linken Seite befindet sich der Wasch-/Technikraum mit Zugang zur Garage Von der Garage gelangt man sowohl auf die Zufahrt und somit auf die Anliegerstraße (Sackgasse) als auch in den Garten. Der geräumige und terrassenförmige Garten bietet Fläche für viele Dinge, wie z.B. einen großen Pool, Klettergerüst, Sandkasten, Trampolin, Whirlpool, Gartenhaus/Häuser und vielen mehr- Einfriedung fehlt noch! Vom Garten gelangt man ebenfalls auf die Anliegerstraße (Sackgasse) und kann problemlos befahren werden um anfallenden Grünabfall zu entsorgen!

Lage Geilenkirchen, eine mittlere kreisangehörige Stadt im westlichen NRW im Kreis Heinsberg, bietet eine ideale Umgebung für ein Einfamilienhaus. Das Objekt befindet sich in einer ländlich, idyllisch gelegenen Gegend von- Geilenkirchen im Ortsteil Gillrath, etwa 4 km vom Stadtzentrum. Die Einwohnerzahl von Geilenkirchen beträgt 28.605, Gillrath verfügt über ca. 2.600 Einwohner, was für eine angenehme und überschaubare Atmosphäre sorgt. Die Verkehrsanbindung ist gut gewährleistet, da der nächste Bahnhof in Geilenkirchen ca. 4,5 km entfernt ist. Eine Bushaltestelle (Gerards-Gillrath) befindet sich sogar nur ca. 300 m entfernt und ist somit fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Heinsberg A 4 liegt etwa 9,0 km entfernt. Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an, wie z.B. Lidl, Aldi, Rewe, Mobau, Jysk u.a. die in Geilenkirchen Niederheid liegen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtzentrum Geilenkirchen. Auch die Ärztliche Versorgung und ein Krankenhaus befinden sich in Geilenkirchen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtzentrum von Geilenkrichen und können mit dem Bus erreicht werden! Für Naturliebhaber sind Wiesen und Felder in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Teverenerheide liegt rund 9 Km entfernt und der sehenswerte Willi Dohmen Park in Übach-Palenberg Windhausen ist in ca. 5,8km Entfernung erreichbar. Alles in allem eine ruhige und doch zentrale Lage.

Sonstiges Alle Angaben beruhen sich auf Angaben des Eigentümers, so dass wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro vor.

Beim Kauf der eigenen Vier Wände benötigen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.

Für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung, steht Ihnen gerne unsere Frau Lea Heffels mit Rat und Tat unter 02451-91274821 zur Verfügung.

Sie möchten Ihr Haus bewerten lassen oder verkaufen? Auch hierfür stehen wir Ihnen als Makler Nr. 1 jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.

Sprechen Sie uns an, wir freuen uns über Ihren Anruf!

LBS Immobilien und Finanzierungscenter Geilenkirchen, Heinsberg und Mönchengladbach Tatjana Zündorf Gerbergasse 21-23 52511 Geilenkirchen Büro: 02451-91274810 Mobil: 01573-6786004 VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses exklusive Einfamilienhaus in GK-Gillrath, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 137 m² und 4 Zimmer. Der Terrassenförmige Garten umfasst eine Fläche von ca. 1.384,00 m², sodass sich Familien hier frei entfalten und all Ihre Wünsche war werden lassen können. Die Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf viel Platz und Komfort legen. Mit insgesamt drei Schlafräumen, darunter ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Abstellraum, ein Wasch-/Technikraum, ein Speicher mit insgesamt 2 Räumen und einer Galerie, bietet das Haus genügend Platz für alle Familienmitglieder. Ein Badezimmer mit Wohlfühlatmosphäre, Tageslicht, Badewanne, zwei Einzelwaschbecken, Dusche und WC und eine Gäste Dusche mit Tageslicht, bieten jede Menge Komfort und sorgen für entspannte Tagesabläufe. Die extra große Garage mit Pisuar und Waschbecken bietet ebenfalls Platz um sich zu entfalten und seinen Hobbys nach zu gehen. Die offene Wohnküche grenzt direkt an die geräumige Terrasse mit Überdachung und sorgt dafür, dass auch Spieleabende oder gemütliche Familienfeiern im Freien, trocken bleiben. Das Haus wird über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Insgesamt bietet dieses Haus alles, was man für ein komfortables, modernes, ruhiges und entspanntes Leben benötigt. Es ist ein perfekter Ort, um sich zu Hause zu fühlen und schöne Momente mit seinen Liebenden zu teilen. Auch Grillabende und Partys mit Freunden sind bei dem geräumigen Grundstück kein Problem. Sogar ein großer Pool, ein Trampolin, ein Klettergerüst und vieles mehr könnten hier ein Plätzchen finden. Tauchen Sie ein in dieses Traumhaus und lassen Sie es zu Ihrem Zuhause werden! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch Baujahr ca. 2019 Wohnfläche ca. 137 m² Grundstücksfläche ca. 1.384 m² Garten (terrassenförmig) Terrasse mit Überdachung (Küche) Terrasse ohne Überdachung (Wohnzimmer) 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer (1x Eltern und 2x Kind) 1 offene Wohnküche 1 Abstellraum 1 Waschraum/Technikraum 1 Bad mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, zwei Einzelwaschbecken und WC 1 Gäste Dusche mit Tageslicht Speicher - "Nutzfläche" mit 2 Räumen und offener Galerie (teilweise Fußboden verlegt und gestrichen)- "Geländer fehlt"! geräumige Garage mit Pisuar, Waschbecken und separater Zuwegung zum Garten Heizung: WP mit FBH Aufteilung: Durch die Eingangstüre gelangt man in den geräumigen Hausflur auf der rechten Seite liegt die Gäste Dusche links hat man die Treppe , die zur Speichergalerie führt Gerade aus befindet sich die offene Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse. Vor der offenen Wohnküche gelangt man rechts in den Abstellraum und in das 1. Kinderzimmer wenn man vom Eingang links geht ist die Aufteilung wie folgt: links befindet sich das 2. Kinderzimmer rechts befindet sich gegenüber das Bad, neben dem Bad befindet sich das Elternschlafzimmer (mit Ecke für einen Ankleidebereich) gegenüber auf der linken Seite befindet sich der Wasch-/Technikraum mit Zugang zur Garage Von der Garage gelangt man sowohl auf die Zufahrt und somit auf die Anliegerstraße (Sackgasse) als auch in den Garten. Der geräumige und terrassenförmige Garten bietet Fläche für viele Dinge, wie z.B. einen großen Pool, Klettergerüst, Sandkasten, Trampolin, Whirlpool, Gartenhaus/Häuser und vielen mehr- Einfriedung fehlt noch! Vom Garten gelangt man ebenfalls auf die Anliegerstraße (Sackgasse) und kann problemlos befahren werden um anfallenden Grünabfall zu entsorgen! Lage Geilenkirchen, eine mittlere kreisangehörige Stadt im westlichen NRW im Kreis Heinsberg, bietet eine ideale Umgebung für ein Einfamilienhaus. Das Objekt befindet sich in einer ländlich, idyllisch gelegenen Gegend von- Geilenkirchen im Ortsteil Gillrath, etwa 4 km vom Stadtzentrum. Die Einwohnerzahl von Geilenkirchen beträgt 28.605, Gillrath verfügt über ca. 2.600 Einwohner, was für eine angenehme und überschaubare Atmosphäre sorgt. Die Verkehrsanbindung ist gut gewährleistet, da der nächste Bahnhof in Geilenkirchen ca. 4,5 km entfernt ist. Eine Bushaltestelle (Gerards-Gillrath) befindet sich sogar nur ca. 300 m entfernt und ist somit fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Heinsberg A 4 liegt etwa 9,0 km entfernt. Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an, wie z.B. Lidl, Aldi, Rewe, Mobau, Jysk u.a. die in Geilenkirchen Niederheid liegen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtzentrum Geilenkirchen. Auch die Ärztliche Versorgung und ein Krankenhaus befinden sich in Geilenkirchen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtzentrum von Geilenkrichen und können mit dem Bus erreicht werden! Für Naturliebhaber sind Wiesen und Felder in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Teverenerheide liegt rund 9 Km entfernt und der sehenswerte Willi Dohmen Park in Übach-Palenberg Windhausen ist in ca. 5,8km Entfernung erreichbar. Alles in allem eine ruhige und doch zentrale Lage. Sonstiges Alle Angaben beruhen sich auf Angaben des Eigentümers, so dass wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Details bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro vor. Beim Kauf der eigenen Vier Wände benötigen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung, steht Ihnen gerne unsere Frau Lea Heffels mit Rat und Tat unter 02451-91274821 zur Verfügung. Sie möchten Ihr Haus bewerten lassen oder verkaufen? Auch hierfür stehen wir Ihnen als Makler Nr. 1 jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns über Ihren Anruf! LBS Immobilien und Finanzierungscenter Geilenkirchen, Heinsberg und Mönchengladbach Tatjana Zündorf Gerbergasse 21-23 52511 Geilenkirchen Büro: 02451-91274810 Mobil: 01573-6786004 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 4
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 137 m²
Grundstücksfläche: 1.384 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Energieklasse: A
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (65.000 €): 2.779 € / Monat
20% Eigenkapital (130.000 €): 2.470 € / Monat
30% Eigenkapital (195.000 €): 2.161 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 897 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gillrath zu verkaufen!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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