Wegberg-Beeck: Ein stilvolles Eigenheim mit Pool und Freizeitoase in ausgezeichneter Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 41844

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bad

171 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.895 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese einzigartige Liegenschaft überzeugt durch eine Top-Wohnlage und ein charismatisches Wohnhaus, welches einen besonderen Charme und ein absolutes Wohlfühlambiente ausstrahlt.

Die traumhafte Lage, der besondere Stil des Hauses und der herrliche Außenbereich mit Pool und drei Terrassen bilden eine perfekte Symbiose, die das gesamte Anwesen zu einer begehrten Rarität empor hebt.

Hier werden Sie sich sehr schnell wohlfühlen und können die gebotene Lebensqualität mit vielen Highlights in vollen Zügen genießen. Lassen Sie sich verzaubern und machen Sie Ihr Wohngefühl im neuen Zuhause zum Erlebnis.

Ausstattung Hinter der stilvollen Fassade mit interessanter Architektur erwartet Sie zunächst eine Empfangsdiele die Sie in die weiteren Wohnbereich führt.

Außergewöhnlich ist schon alleine der Wohnbereich, der sich über drei Räume (Wohnzimmer, Esszimmer und Kaminzimmer) erstreckt. Bereits hier erkennt man den außergewöhnlichen Wohlfühlcharakter der Immobilie. Küche mit Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein Büroraum ergänzen das Angebot auf dieser Etage. Eine Terrasse befindet sich vor dem Wohn-/Esszimmer, eine zweite vor dem Schlafzimmer und die dritte verbindet das Wohnhaus seitlich mit der Poollandschaft. So finden Sie für jede Gelegenheit und zu jeder Tageszeit ein passendes Plätzchen zur Erholung.

Die offene Galerie im Obergeschoss ist ebenfalls ein Merkmal für die außergewöhnliche Architektur und Raumgestaltung. Drei weitere zu Wohnzwecken genutzte Zimmer, wovon zwei als Nutzräume ausgewiesen und nicht in der angegebenen und ohnehin schon großzügigen Wohnfläche enthalten sind, runden das Platzangebot im Obergeschoss ab.

Der Keller beherbergt den Heizungsraum, eine großzügige Diele, einen Waschraum, einen Vorratsraum und einen weiteren Abstellraum.

Ergänzt wird das Angebot an Nutzfläche noch durch einen Hobbyraum, der ursprünglich als Garage errichtet und genutzt wurde. Eine eigenständige Garage und ein Gerätehaus gibt es jedoch auch noch.

Lage Das herrliche Anwesen befindet sich in einer ausgezeichneten und absolut ruhigen Wohnlage. Diese kennzeichnet sich durch die Lage am Ende einer Sackgasse sowie einen unverbauten Ausblick ins Grüne. Ein Höchstmaß an Lebensqualität und ein außerordentlicher Erholungswert sind hier garantiert.

Beeck ist ein recht großer Ortsteil von Wegberg im nördlichen Gebiet des Kreises Heinsberg. Aufgrund der gemeinschaftlichen Lage innerhalb des Grenzlandrings „verschmelzen“ die Orte Wegberg und Beeck quasi zu einem zusammenhängenden Ortsverband. Das Umfeld grenzt an den Kreis Mönchengladbach bzw. das Stadtgebiet von Erkelenz. Ein ausgedehntes Waldgebiet nördlich von Beeck bietet eine weitläufige Naturlandschaft mit hohem Erholungswert, zu dem auch der Naturpark Maas-Schwalm-Nette gehört. Durch den Grenzlandring sowie die Bundesstraßen 57 ist der Ort gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahnen A46 bzw. A61 sind ca. 8 KM entfernt. Ebenso ist die A52 Richtung Düsseldorf in wenigen Kilometern erreichbar.

Beeck besitzt ca. 2.400 Einwohner. Im gesamten Stadtgebiet von Wegberg wohnen z.Zt. ca. 28.000 Menschen. Der Ort ist infrastrukturell gut ausgeprägt und verfügt über zahlreiche Betriebe und Einzelhandelsgeschäfte. Ein Markenzeichen ist das Flachsmuseum, welches seit 1982 Einblicke in die Tradition und Vergangenheit des Dorfes gibt. Für Sportinteressierte gibt es ein breites Angebot. Insbesondere der FC Wegberg-Beeck bietet Fußballern einen renommierten Club mit überregional anerkannten Qualitäten. Im Bildungswesen verfügt Beeck über eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Weiterführende Schulen wie Gymnasium, Realschule und Hauptschule befinden sich im benachbarten Wegberg.

Sonstiges großer, beheizbarer Außenpool drei Terrassen für jeden Sonnenstand Partyraum Kaminzimmer Gerätehaus Parkettfußboden unverbaute Aussicht ins Grüne Galerie

Objektbeschreibung Diese einzigartige Liegenschaft überzeugt durch eine Top-Wohnlage und ein charismatisches Wohnhaus, welches einen besonderen Charme und ein absolutes Wohlfühlambiente ausstrahlt. Die traumhafte Lage, der besondere Stil des Hauses und der herrliche Außenbereich mit Pool und drei Terrassen bilden eine perfekte Symbiose, die das gesamte Anwesen zu einer begehrten Rarität empor hebt. Hier werden Sie sich sehr schnell wohlfühlen und können die gebotene Lebensqualität mit vielen Highlights in vollen Zügen genießen. Lassen Sie sich verzaubern und machen Sie Ihr Wohngefühl im neuen Zuhause zum Erlebnis. Ausstattung Hinter der stilvollen Fassade mit interessanter Architektur erwartet Sie zunächst eine Empfangsdiele die Sie in die weiteren Wohnbereich führt. Außergewöhnlich ist schon alleine der Wohnbereich, der sich über drei Räume (Wohnzimmer, Esszimmer und Kaminzimmer) erstreckt. Bereits hier erkennt man den außergewöhnlichen Wohlfühlcharakter der Immobilie. Küche mit Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein Büroraum ergänzen das Angebot auf dieser Etage. Eine Terrasse befindet sich vor dem Wohn-/Esszimmer, eine zweite vor dem Schlafzimmer und die dritte verbindet das Wohnhaus seitlich mit der Poollandschaft. So finden Sie für jede Gelegenheit und zu jeder Tageszeit ein passendes Plätzchen zur Erholung. Die offene Galerie im Obergeschoss ist ebenfalls ein Merkmal für die außergewöhnliche Architektur und Raumgestaltung. Drei weitere zu Wohnzwecken genutzte Zimmer, wovon zwei als Nutzräume ausgewiesen und nicht in der angegebenen und ohnehin schon großzügigen Wohnfläche enthalten sind, runden das Platzangebot im Obergeschoss ab. Der Keller beherbergt den Heizungsraum, eine großzügige Diele, einen Waschraum, einen Vorratsraum und einen weiteren Abstellraum. Ergänzt wird das Angebot an Nutzfläche noch durch einen Hobbyraum, der ursprünglich als Garage errichtet und genutzt wurde. Eine eigenständige Garage und ein Gerätehaus gibt es jedoch auch noch. Lage Das herrliche Anwesen befindet sich in einer ausgezeichneten und absolut ruhigen Wohnlage. Diese kennzeichnet sich durch die Lage am Ende einer Sackgasse sowie einen unverbauten Ausblick ins Grüne. Ein Höchstmaß an Lebensqualität und ein außerordentlicher Erholungswert sind hier garantiert. Beeck ist ein recht großer Ortsteil von Wegberg im nördlichen Gebiet des Kreises Heinsberg. Aufgrund der gemeinschaftlichen Lage innerhalb des Grenzlandrings „verschmelzen“ die Orte Wegberg und Beeck quasi zu einem zusammenhängenden Ortsverband. Das Umfeld grenzt an den Kreis Mönchengladbach bzw. das Stadtgebiet von Erkelenz. Ein ausgedehntes Waldgebiet nördlich von Beeck bietet eine weitläufige Naturlandschaft mit hohem Erholungswert, zu dem auch der Naturpark Maas-Schwalm-Nette gehört. Durch den Grenzlandring sowie die Bundesstraßen 57 ist der Ort gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahnen A46 bzw. A61 sind ca. 8 KM entfernt. Ebenso ist die A52 Richtung Düsseldorf in wenigen Kilometern erreichbar. Beeck besitzt ca. 2.400 Einwohner. Im gesamten Stadtgebiet von Wegberg wohnen z.Zt. ca. 28.000 Menschen. Der Ort ist infrastrukturell gut ausgeprägt und verfügt über zahlreiche Betriebe und Einzelhandelsgeschäfte. Ein Markenzeichen ist das Flachsmuseum, welches seit 1982 Einblicke in die Tradition und Vergangenheit des Dorfes gibt. Für Sportinteressierte gibt es ein breites Angebot. Insbesondere der FC Wegberg-Beeck bietet Fußballern einen renommierten Club mit überregional anerkannten Qualitäten. Im Bildungswesen verfügt Beeck über eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Weiterführende Schulen wie Gymnasium, Realschule und Hauptschule befinden sich im benachbarten Wegberg. Sonstiges großer, beheizbarer Außenpool drei Terrassen für jeden Sonnenstand Partyraum Kaminzimmer Gerätehaus Parkettfußboden unverbaute Aussicht ins Grüne Galerie

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 6
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 171 m²
Grundstücksfläche: 1.306 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.500 €): 2.116 € / Monat
20% Eigenkapital (99.000 €): 1.881 € / Monat
30% Eigenkapital (148.500 €): 1.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 343 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Wegberg-Beeck: Ein stilvolles Eigenheim mit Pool und Freizeitoase in ausgezeichneter Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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