Exklusives Wohnerlebnis - Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in Bestlage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neuburg Schrobenhausen Kreis, Bayern · 86529

Kaufpreis

999.000 €

Zimmer

215 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

4.647 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusives und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Schrobenhausen.

Absolut ruhig gelegen auf einem ca. 724 m² großen, sonnigen Grundstück. Dieses Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen, bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und überzeugt durch eine gepflegte und gehobene Ausstattung.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 215 m² ist aufgeteilt auf 6 Zimmer und 2 Etagen und der sonnige, traumhaft schön gestaltete Garten mit überdachter Terrasse ermöglicht Ihnen auch im Freien Zeit für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Ausstattung Highlights dieser exklusiven Immobilie:

freistehendes Einfamilienhaus (nicht unterkellert)
ca. 215 m² Wohnfläche auf einem ca. 724 m² sonnigen Grundstück
begehrte und ruhige Lage
modern angelegter Garten mit überdachter Terrasse
repräsentative Einbauküche mit separater Speis
Bad mit Balkon und Infrarotkabine, separates Gäste-WC im Erdgeschoss
Specksteinofen mit Doppelglastüre
Fußbodenheizung
Böden: Fliesen (Solnhofer Natursteinoptik), Parkett und Kork
Gasheizung ergänzt durch Solarthermieanlage
große Doppelgarage mit offenem Dachspeicher
bezugsfrei nach Vereinbarung

Lage Schrobenhausen liegt im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Historisches Flair, kulturelle Vielfalt und moderne Lebensqualität vereinen sich in dieser Stadt. Sie zählt zu den begehrten Wohnorten im Städtedreieck Ingolstadt-Augsburg-München.

Die nahegelegene Bundesstraße 300 verbindet die Stadt effizient mit den Autobahnen A8 (München-Stuttgart) über Dasing (ca. 26km Entfernung) und A9 (München-Nürnberg) über Langenbruck (ca. 27km Entfernung). Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Ingolstadt-Augsburg. Dorthin verkehren Züge der Bayerischen Regiobahn im stündlichen Takt. Der Flughafen München ist rund 60km entfernt und somit schnell und bequem erreichbar.

Außerdem verfügt Schrobenhausen über ein breites Bildungsangebot mit Grundschulen, Mittelschule, Realschulen und Gymnasium. Allgemein- und Fachärzte sowie das Krankenhaus stellen eine gute medizinische Versorgung dar.

Sonstiges Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen.

Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Objektbeschreibung Exklusives und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Schrobenhausen. Absolut ruhig gelegen auf einem ca. 724 m² großen, sonnigen Grundstück. Dieses Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen, bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und überzeugt durch eine gepflegte und gehobene Ausstattung. Die großzügige Wohnfläche von ca. 215 m² ist aufgeteilt auf 6 Zimmer und 2 Etagen und der sonnige, traumhaft schön gestaltete Garten mit überdachter Terrasse ermöglicht Ihnen auch im Freien Zeit für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ausstattung Highlights dieser exklusiven Immobilie: - freistehendes Einfamilienhaus (nicht unterkellert) - ca. 215 m² Wohnfläche auf einem ca. 724 m² sonnigen Grundstück - begehrte und ruhige Lage - modern angelegter Garten mit überdachter Terrasse - repräsentative Einbauküche mit separater Speis - Bad mit Balkon und Infrarotkabine, separates Gäste-WC im Erdgeschoss - Specksteinofen mit Doppelglastüre - Fußbodenheizung - Böden: Fliesen (Solnhofer Natursteinoptik), Parkett und Kork - Gasheizung ergänzt durch Solarthermieanlage - große Doppelgarage mit offenem Dachspeicher - bezugsfrei nach Vereinbarung Lage Schrobenhausen liegt im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Historisches Flair, kulturelle Vielfalt und moderne Lebensqualität vereinen sich in dieser Stadt. Sie zählt zu den begehrten Wohnorten im Städtedreieck Ingolstadt-Augsburg-München. Die nahegelegene Bundesstraße 300 verbindet die Stadt effizient mit den Autobahnen A8 (München-Stuttgart) über Dasing (ca. 26km Entfernung) und A9 (München-Nürnberg) über Langenbruck (ca. 27km Entfernung). Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Ingolstadt-Augsburg. Dorthin verkehren Züge der Bayerischen Regiobahn im stündlichen Takt. Der Flughafen München ist rund 60km entfernt und somit schnell und bequem erreichbar. Außerdem verfügt Schrobenhausen über ein breites Bildungsangebot mit Grundschulen, Mittelschule, Realschulen und Gymnasium. Allgemein- und Fachärzte sowie das Krankenhaus stellen eine gute medizinische Versorgung dar. Sonstiges Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen. Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 999.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 215 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.900 €): 4.271 € / Monat
20% Eigenkapital (199.800 €): 3.796 € / Monat
30% Eigenkapital (299.700 €): 3.322 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 1.355 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Wohnerlebnis - Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in Bestlage!

Beschreibung

Ausstattung