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Ihr Rückzugsort im Weserbergland – liebevoll gestaltetes Bauernhaus mit Fachwerk-Charme in Osterwald

Bauernhaus zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31020

Kaufpreis

175.000 €

5

Zimmer

3

Bäder

115 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.522 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr Rückzugsort im Weserbergland – liebevoll gestaltetes Bauernhaus mit Fachwerk-Charme in Osterwald In traumhaft ruhiger Lage von Osterwald erwartet sie dieses liebevoll teilsanierte Bauernhaus mit Weitblick inklusive liebevoll eingerichtetem Nebenhaus für Selbst- oder Gästenutzung mit ganz besonderem Flair. Ausstattung - ca. 115 qm Wohnfläche Haupthaus - ca. 84 qm wohnlich nutzbare Fläche im Nebenhaus/Gästehaus - Dachboden - 388 qm Grundstück - Parkplatz - Ölheizung aus 2010 - Kaminofen - teilsaniert (Bad, Elektrik, Leitungen, Fenster im Haupthaus) - Nebenhaus mit gemütlicher Ofenheizung - traumhafter Ausblick - liebevolle Einrichtung im Nebenhaus, kann bleiben (muss aber nicht) Lage **************************** Sie haben auch ein Haus in dieser Lage zu verkaufen? Genau für Ihre Immobilie haben wir den passenden Käufer! Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 0511-1260770 oder info@von-wuelfing.de. **************************** Sonstiges Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie hier: www.von-wuelfing-immobilien.de

Ausstattung

  • Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Bauernhaus
Kaufpreis
175.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Zustand
Modernisiert

Flächen

Wohnfläche
115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €)
748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €)
665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €)
582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,7 % EK-Rendite p.a. · 183 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

175.000 €

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