1-Zimmer-Appartement in Münster-Hiltrup!

Dachgeschoss zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48165

Kaufpreis

98.000 €

Zimmer

Bad

27 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.630 €

pro m²

Beschreibung

Einheit 1 (Haus 15): Bietet im Dachgeschoss (3. OG) eine Wohnfläche von ca. 27,37 m². Der gut geschnittene Hauptraum vereint Wohnen, Schlafen und Essen geschickt miteinander und verfügt über eine integrierte Küchenzeile. Vom Flur aus gelangt man in das separate, funktionale Duschbad. Der Kaufpreis beträgt 98.000,00 €.

Einheit 2 (Haus 19): Befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 21,55 m². Trotz der kompakteren Größe bietet das Apartment durch seine vorteilhafte Raumgeometrie ein ebenso durchdachtes und gemütliches Wohnkonzept. Der Kaufpreis beträgt 78.000,00 €.

Beide Einheiten präsentieren sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Münsteraner Stadtteil Hiltrup. Die nähere Umgebung bietet eine vollständige Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Dank der etablierten Infrastruktur des Stadtteils sind alle wichtigen Anlaufstellen schnell erreichbar. Zudem verfügt der Standort über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Das Zentrum von Münster sowie die umliegenden Stadtbereiche sind flexibel und zeitnah mit dem ÖPNV, dem Fahrrad oder dem Pkw zu erreichen.

Sonstiges Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne nach vorheriger Terminabsprache mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Alle Angaben im Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine eingehende Prüfung der Immobilie sowie der in diesem Exposé dargestellten Daten wurde jedoch nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben und der Vereinbarkeit der Immobilie mit den geltenden Vorschriften können wir daher keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé erhebt nicht den Anspruch, alle Informationen zu erhalten, die für den Kaufinteressenten von Interesse sein könnten. Das vorliegende Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage eventueller Ansprüche gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Das Exposé stellt insbesondere kein Angebot dar. Es kann jederzeit inhaltlich geändert oder zurückgezogen werden.

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei gepflegte und gut aufgeteilte 1-Zimmer-Apartments aus dem Baujahr 1990 im beliebten Münster-Hiltrup. Da beide Immobilien derzeit verlässlich vermietet sind, stellen sie insbesondere für Kapitalanleger, sowohl einzeln als auch im Paket, eine attraktive und unkomplizierte Investitionsmöglichkeit dar. Einheit 1 (Haus 15): Bietet im Dachgeschoss (3. OG) eine Wohnfläche von ca. 27,37 m². Der gut geschnittene Hauptraum vereint Wohnen, Schlafen und Essen geschickt miteinander und verfügt über eine integrierte Küchenzeile. Vom Flur aus gelangt man in das separate, funktionale Duschbad. Der Kaufpreis beträgt 98.000,00 €. Einheit 2 (Haus 19): Befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 21,55 m². Trotz der kompakteren Größe bietet das Apartment durch seine vorteilhafte Raumgeometrie ein ebenso durchdachtes und gemütliches Wohnkonzept. Der Kaufpreis beträgt 78.000,00 €. Beide Einheiten präsentieren sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Münsteraner Stadtteil Hiltrup. Die nähere Umgebung bietet eine vollständige Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Dank der etablierten Infrastruktur des Stadtteils sind alle wichtigen Anlaufstellen schnell erreichbar. Zudem verfügt der Standort über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Das Zentrum von Münster sowie die umliegenden Stadtbereiche sind flexibel und zeitnah mit dem ÖPNV, dem Fahrrad oder dem Pkw zu erreichen. Sonstiges Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne nach vorheriger Terminabsprache mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Alle Angaben im Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine eingehende Prüfung der Immobilie sowie der in diesem Exposé dargestellten Daten wurde jedoch nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben und der Vereinbarkeit der Immobilie mit den geltenden Vorschriften können wir daher keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé erhebt nicht den Anspruch, alle Informationen zu erhalten, die für den Kaufinteressenten von Interesse sein könnten. Das vorliegende Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage eventueller Ansprüche gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Das Exposé stellt insbesondere kein Angebot dar. Es kann jederzeit inhaltlich geändert oder zurückgezogen werden.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 98.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 27 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.800 €): 419 € / Monat
20% Eigenkapital (19.600 €): 372 € / Monat
30% Eigenkapital (29.400 €): 326 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 103 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

1-Zimmer-Appartement in Münster-Hiltrup!

Beschreibung

Ausstattung