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Wohnen mit Charakter: Historisches Bauernhaus in Neustadt

Bauernhaus zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31535

Kaufpreis

499.900 €

7

Zimmer

3

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1896

Baujahr

2.272 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charaktervolle Bauernhaus in Neustadt in reizvoller Dorfrandlage bietet auf einer Wohnfläche von 220 Quadratmetern viel Raum zur individuellen Entfaltung. Das Objekt erstreckt sich über eine Etage und umfasst insgesamt sieben Zimmer, die durch ihre historische Bausubstanz bestechen. Die Innenausstattung präsentiert sich in einem soliden, normalen Zustand, der den besonderen Charme des denkmalgeschützten Gebäudes unterstreicht. Ergänzend stehen drei Badezimmer zur Verfügung, die den praktischen Anforderungen eines großzügigen Haushalts gerecht werden. Das weitläufige Grundstück von 2.250 Quadratmetern bietet alten Baumbestand und ist fast uneinsehbar. Zusätzlich gibt es eine Obstwiese mit 1800 Quadratmetern direkt am Haus. Lage Das Bauernhaus befindet sich in Neustadt am Rübenberge. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die umliegenden Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Region zeichnet sich durch eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Orte aus und ermöglicht ein ruhiges Umfeld innerhalb der gewachsenen Strukturen von Neustadt.

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Bauernhaus
Kaufpreis
499.900 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
220 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1896
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.990 €)
2.137 € / Monat
20% Eigenkapital (99.980 €)
1.900 € / Monat
30% Eigenkapital (149.970 €)
1.662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 32 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

499.900 €

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