/ AMEXIS / Vermietete, ruhige 2-Zimmer-Wohnung
Wohnung zum Kauf in Berlin · 13507
Kaufpreis
275.000 €
2
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
4.231 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese sonnige 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Tegel, in der 1. Etage. Neben dem geräumigen Wohnzimmer und dem hellen Schlafzimmer haben Sie eine Loggia, die zur Zeit als Arbeitsbereich genutzt wird. Das Bad mit tageslicht verfügt über eine Badewanne.
Die Wohnung ist vermietet zu einer Bruttowarmmiete von 760,00 EUR/mtl. inkl. 40,00 EUR für die Garage. Das Wohngeld beträgt 306,00/mtl. zzgl. 56,00EUR Erhaltungsrücklage.
Pflichtangaben gem. ENEV:
Energieausweistyp:
Energieträger:
Baujahr:
Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: ja
Lage
Der beliebte Stadtteil Berlin Tegel gehört zum Bezirk Reinickendorf und ist umgeben von einer herrlichen Seen- und Waldlandschaft, sowie dem beliebten Ausflugsziel, der Greenwichpromenade. Umrandet von den zahlreichen Schiffen, Tretbooten, Fahrrad- und Spazierwegen kommt hier nie Langeweile auf. Sehenswert ist auch das Schloss Tegel mit dem dazugehörigen Schlosspark. Hier kommen auch Kulturliebhaber auf ihre Kosten. Tegel ist für Jedermann sehenswert, nicht nur durch die Vielzahl von Angeboten sondern auch durch seine zentrale Lage. Restaurants, Cafés, Mode- und Lebensmittelgeschäfte, die Hallen am Borsigturm, Schulen, Kitas und Ärzte erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Verkehrsanbindungen könnten nicht besser sein. Mit der U- und S-Bahn die Sie innerhalb von 5 Gehminuten erreichen, fahren Sie nur 20 Minuten bis zur Friedrichstrasse. Mit dem Auto erreichen Sie den Autobahnanschluss innerhalb von 4 Minuten.
Sonstiges
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,
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.500 €)
- 1.176 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.000 €)
- 1.045 € / Monat
- 30% Eigenkapital (82.500 €)
- 914 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 343 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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