Urban und ruhig zugleich: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (vermietet)
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10713
Kaufpreis
260.000 €
2
Zimmer
1
Bad
51 m²
Wohnfläche
1918
Baujahr
5.098 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieser schöne Altbau aus dem Jahre 1918 wurde liebevoll saniert und erfüllt die Gieselerstraße 20 nun wieder mit neuem Glanz. Die Fassade und der Innenhof des Gebäudes wurden komplett überarbeitet und schaffen einen neuen, modernen Wohnkomfort. Zudem wurde das Wohnhaus um einen Aufzug ergänzt, der die Bewohner: innen bequem in jede Etage fährt. Hier ergänzen sich zeitgemäße Bautechnik und individueller Altbau-Charme in perfekter Weise – nicht zuletzt durch den idyllischen Innenhof, der mit grünen Sträuchern und Bäumen einen Ort der Ruhe und Entspannung schafft. Hier genießen Sie eine grüne Wohnkultur mitten in Berlin.
Ausstattung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf rund 50,68 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar.
Das Wohnzimmer verfügt über Zugang zu einem kleinen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die separate Küche ist funktional geschnitten.
Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für angenehme Belüftung und natürliche Helligkeit. Die Kombination aus klassischer Altbauatmosphäre und modernisiertem Wohnumfeld schafft ein attraktives Zuhause im beliebten Jessel Kiez.
Lage
Die Gieselerstraße 20 liegt mitten im Jessel-Kiez, einem verkehrsberuhigten Kiez im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Gleich in der Nachbarschaft finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants. Auch eine Reihe kleinerer und größerer Einzelhändler wie Buchhandlungen, Boutiquen oder kulinarische Spezialitätenhändler sind fußläufig schnell zu erreichen. Außerdem sorgt die Anbindung an den öffentlichen Verkehr für eine schnelle Bewegung durch die Stadt – gleich zwei U-Bahnlinien sowie diverse Busse bringen Sie entspannt in alle Viertel Berlins.
Sonstiges
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Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 260.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 6
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 51 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1918
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.000 €)
- 1.112 € / Monat
- 20% Eigenkapital (52.000 €)
- 988 € / Monat
- 30% Eigenkapital (78.000 €)
- 865 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 341 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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