Seltenes Juwel in Sackgassenlage: Moderne Familien-Residenz auf traumhaften 1.400 m² Naturgrundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 75050

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

173 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

4.040 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1066809

Suchen Sie nach einem großzügigen Familiendomizil oder einem perfekten Zuhause für das Mehrgenerationenwohnen? Dann wird dieses beeindruckende Anwesen in bester, ruhiger Sackgassenlage von Gemmingen Sie begeistern! Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Ort, an dem Sie auf rund 172,79 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück echtes Wohlfühlglück erleben.

Nachhaltigkeit & Effizienz: Die Solarpanele auf dem Dach zur Warmwasserbereitung sind ein echter Mehrwert für die Umwelt und Ihre Haushaltskasse.

Bezugsbereit: Das 2002 erbaute Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist kurzfristig bezugsfertig – Koffer packen und einziehen!

Großzügiges Raumkonzept: Vollunterkellerte Immobilie mit Hobbyraum, Werkstatt, Waschküche und ein WC im Untergeschoß. Darüber verteilen sich über zwei durchdachte Etagen mit großem Wohn- und Esszimmer, sowie weiter 5 potenzielle Schlafzimmer und zwei Bäder.

Gewerbe-Potenzial: Der separate Seiteneingang zum 5. Zimmer ist für Freiberufler oder Home-Office-Nutzer ein massiver Mehrwert. Dies sollte als "Arbeiten & Wohnen unter einem Dach" explizit beworben werden.

Ausbaureserve: Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzliches Potenzial, als Atelier oder Studio um Ihre Wohnträume weiter zu verwirklichen.

Exklusive Ausstattung: Genießen Sie den eleganten Natursteinboden im Innenbereich, eine hochwertige Einbauküche sowie zwei helle Tageslichtbäder mit Duschen und Badewanne. Zwei separate Gäste-WCs komplettieren den Komfort.

Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal ist das ca. 1.419 m² große Grundstück! Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Kinder, Naturfreunde und alle, die gerne im Freien entspannen. Die große Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden und Sonnenstunden ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und wertvolle Erinnerungen schaffen.

Ausstattung

In ruhiger Umgebung in einer Sackgasse von Gemmingen, hervorragend als Ihr neues Eigenheim
Entspannung im Freien: Der Süd-Garten auf ca. 1.419 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein, eine große Terrasse bereichert das Erlebnis
Genießen Sie den gepflegten Zustand des Objektes
Vielseitige Ausstattung des Hauses inkl. Solaranlage & effiziente Gas-Heizung, einer Einbauküche sowie einem Natursteinboden
Das Objekt bietet dank des großzügigen Kellers ausreichend Staufläche. Die geräumige Doppelgarage bietet Platz für zwei PKW

Lage Lage: Sackgassenlage mit weniger Fahrzeugen - sichere Umgebung für Familien und Haustiere Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Die Bahnhaltestelle Gemmingen West ist in unter 1 Minute zu Fuß erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1066809 Suchen Sie nach einem großzügigen Familiendomizil oder einem perfekten Zuhause für das Mehrgenerationenwohnen? Dann wird dieses beeindruckende Anwesen in bester, ruhiger Sackgassenlage von Gemmingen Sie begeistern! Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Ort, an dem Sie auf rund 172,79 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück echtes Wohlfühlglück erleben. Nachhaltigkeit & Effizienz: Die Solarpanele auf dem Dach zur Warmwasserbereitung sind ein echter Mehrwert für die Umwelt und Ihre Haushaltskasse. Bezugsbereit: Das 2002 erbaute Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist kurzfristig bezugsfertig – Koffer packen und einziehen! Großzügiges Raumkonzept: Vollunterkellerte Immobilie mit Hobbyraum, Werkstatt, Waschküche und ein WC im Untergeschoß. Darüber verteilen sich über zwei durchdachte Etagen mit großem Wohn- und Esszimmer, sowie weiter 5 potenzielle Schlafzimmer und zwei Bäder. Gewerbe-Potenzial: Der separate Seiteneingang zum 5. Zimmer ist für Freiberufler oder Home-Office-Nutzer ein massiver Mehrwert. Dies sollte als "Arbeiten & Wohnen unter einem Dach" explizit beworben werden. Ausbaureserve: Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzliches Potenzial, als Atelier oder Studio um Ihre Wohnträume weiter zu verwirklichen. Exklusive Ausstattung: Genießen Sie den eleganten Natursteinboden im Innenbereich, eine hochwertige Einbauküche sowie zwei helle Tageslichtbäder mit Duschen und Badewanne. Zwei separate Gäste-WCs komplettieren den Komfort. Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal ist das ca. 1.419 m² große Grundstück! Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Kinder, Naturfreunde und alle, die gerne im Freien entspannen. Die große Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden und Sonnenstunden ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und wertvolle Erinnerungen schaffen. Ausstattung + In ruhiger Umgebung in einer Sackgasse von Gemmingen, hervorragend als Ihr neues Eigenheim + Entspannung im Freien: Der Süd-Garten auf ca. 1.419 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein, eine große Terrasse bereichert das Erlebnis + Genießen Sie den gepflegten Zustand des Objektes + Vielseitige Ausstattung des Hauses inkl. Solaranlage & effiziente Gas-Heizung, einer Einbauküche sowie einem Natursteinboden + Das Objekt bietet dank des großzügigen Kellers ausreichend Staufläche. Die geräumige Doppelgarage bietet Platz für zwei PKW Lage Lage: Sackgassenlage mit weniger Fahrzeugen - sichere Umgebung für Familien und Haustiere Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Die Bahnhaltestelle Gemmingen West ist in unter 1 Minute zu Fuß erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.