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Ideal für die Familie: Großzügiges Einfamilienhaus in Allmendingen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89604

Kaufpreis

488.000 €

9

Zimmer

2

Bäder

192 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.542 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus in bester Lage, mit sonnigem Ausblick über ganz Allmendingen bis nach Ehingen, überzeugt durch sein großes Grundstück und die beachtliche Wohnfläche. Die 192 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 9 Zimmer und zwei Etagen. Das Haus bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung viel Platz für individuelle Wohnträume und präsentiert sich in einem soliden Ausstattungsstandard. Ergänzend verfügt die Immobilie über zwei Badezimmer sowie ein separates WC, was den täglichen Komfort im Familienalltag deutlich erhöht. Ein großzügiger Keller bietet 1 Hobbyraum und zusätzlichen enormen Platz und Stauraum, während ein Garagenstellplatz und 3 Außenstellplätze das Angebot abrunden. Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei. Ausstattung Das Haus ist umgeben von einem großen Rasengarten mit herrlicher Süd-Terrasse und großem gewachsenem Busch und Baumbestand. Lage Das Einfamilienhaus, als Architektenhaus geplant, befindet sich in einer exponierten Wohngegend von Allmendingen, in herrlicher ruhiger Lage mit bestem Ausblick über ganz Allmendingen bis nach Ehingen. Sonstiges Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur Wohnfläche, sowie Flächenberechnungen und Angaben sind ungeprüft und können vom aktuellen Stand abweichen. Die Flächenangaben stellen "circa" Angaben dar,also nur Näherungswerte. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisse und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind vom Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank)weitergegeben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sie möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren, so lassen Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten mit E-Mailadresse zukommen-bitte schreiben sie an o.g. Mobilnr. oder E-Mailadresse. Wir freuen uns auf Sie! Herzlichen Dank!

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
488.000 €
Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Stellplätze
3
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
192 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.800 €)
2.086 € / Monat
20% Eigenkapital (97.600 €)
1.854 € / Monat
30% Eigenkapital (146.400 €)
1.623 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 218 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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